政府全面出手救市，那么对市场影响若何呢？焦点网特此连线行业专家高策顾问董事长李国平(李国平博客,李国平新闻,李国平说吧)。

　　李国平：这些救市措施都是对的，但是不是在救开发商和高房价，而是救活经济，促进市场交易。救市就是救开发商？不是，救高房价？不是。政府为了促进流动性出台这些政策是很正确和很及时的，房地产在整体经济下滑当中是有问题的，这是正确的判断。出台这些政策其实是政府的让利，用财政收入来促进市场的交易量回升。在房地产开发和交易过程中，减免一些税收，没有大幅度的免除，鼓励消费促进购买，尤其是面向是刚性需求的首套自住消费者，这个是好的消息。但是要把跟救开发商和救高房价区别开来。开发商在资金链断裂的时候该降价还是降价。而这个政策则是对房地产之前过激的调整政策进行纠偏，因为原来都是一刀切。抑制投资和投机是正确的，但是不能抑制刚性需求的购买，而且在二手的过程中加上很多税收，变相打压供应和需求，都是需要纠正的，所以这个是回归到正确的路线上，对需求进行鼓励。

　　需要强调的是这次救市不是救开发商，开发贷一直没有松，所以救市是促进刚性需求的消费。最好的结果是开发商该降价就降价，政府鼓励大家来接。最好是价格能降下来，量也能上去。这次政策肯定地方政府救市没有问题，救市就是活跃经济和交易，拯救低迷的市场。这个是好事，我认为还不够。实际上这些是政府在房地产当中的高收入进行让利，而实际上我们国家的很多地方财政预算都是赢利的，那么美国政府要拿钱出来救，我们拿盈余的钱来鼓励大家消费，这个是对的。

　　从宏观经济来看，在拯救经济的时候刺激消费是惯例。我们出口有问题，全球共同努力战胜金融海啸，中国要成为负责任的中心，不要让经济跨下去所以肯定要维持稳定。但是中国不会把金融贷款放宽，有美国的前车之鉴。而拉动内需很重要的是市政投资，另外一个是刺激大家的购买，其方法就是政府让利。我觉得像中产阶级买房应该是跟个人所得税挂钩。现在最怕的大家不消费，如果买房抵消所得税，那么对于购房的刺激会比较大。

　　最理想的结果是开发商把价位降低到一个合理的地步，然后交易量上来。房价本来很高，开发商该降价还得降价。