同心御园简介
项目地址：琅琊王路与水田路交汇处
投资商：山东兰华集团
开发商：临沂兰华房地产开发有限公司
开盘时间：未定
售楼电话：0539-8350257 2023909
项目价格：未定
同心御园看房日记
【题记】
受经济大环境的影响，全国房地产市场自2008年下半年以来，一直处于一种低迷状态，临沂的房地产市场同样如此，很多楼盘客户清淡、销售基本停滞。2009年春节过后，房地产既处在一种回暖无力的状态，又处在一个传统的销售淡季。然而，就在这样一种形势下，同心御园，却一枝独秀，开创了临沂地产2009新春奇迹。是何原因让同心御园独自做到了“开局我最红”？为了弄清楚这个问题，VIVI第一时间跑到同心御园售楼中心，在那里找到了答案。
下面不妨先看效果图吧！
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【品牌价值高，居住质量好】
先后被评为市级“花园式小区”、省级“花园式小区”、省级“文明和谐社区”、省级“绿色社区”和省级“社会治安先进单位”。2006年，曹家王庄社区被国家环保总局评选为“国家级绿色社区”，成为临沂市唯一一家国家级绿色社区。2007年，曹家王庄社区又被国家商务部评为“全国商业示范社区”；2008年，曹家王庄社区有被山东省综治委评选为省级“平安先进社区”，成为临沂市唯一一家获此三项殊荣的社区。
↓【地段、区位优势】
同心御园，地处琅琊王路与水田路交汇处，北面依傍涑河风景区，东临张王庄文化艺术用品城和玩具批发城，与新客运总站隔河相望，与新批发市场群南北相傍，地理位置优越，升值潜力巨大。
↓【户型多样，安全性强】
同心御园项目总建筑面积60000余平方米，由12栋纯多层住宅楼组成。放眼整个临沂市区，一梯两户低公摊多层洋房越来越少，实际已经成为稀缺建筑产品。曹家王庄小区6期“同心御园”项目，多层一梯两户小洋楼，低公摊，高实用率，高性价比，又处在寸土寸金的商业大道水田路上，可谓独占天时地利人和，绿色风景和商业气氛双双具备。
在户型设计和面积搭配上，同心御园融合了现代人的居住需求，将人性化的设计理念融入其中，主力户型以全明三室二厅为主，兼顾家大业大的精英人士对四室两厅的需求；户型面积以86-125㎡的宜居三室为主，居住面积合理，舒适度高。
同心御园采用了框架结构。在临沂这样一个地震多发的城市，为了给消费者提供一个百年无忧的房子，为消费者的生命、财产安全提供终生保障，同心御园这次不惜成本，采用了具有更高技术要求和施工要求的框架结构形式。据测算，同心御园每栋单体楼大约耗用200多吨钢筋，充分保证了楼体的整体安全性。
【专业物业、无后顾之忧】
曹家王庄小区最值得称道的是平安社区建设，先后投资200多万元安装了覆盖社区每个角落的电子监控系统和电子巡更仪，建成了全市社区最大电子监控中心，对小区实行全封闭式出入证管理，并实行两委及所有中层干部夜间带班巡逻制度，有效的保障了社区3000多户业主的人身和财产安全。
↓ 【楼盘优势、劣势分析】
1，地段优势：位置优越、交通便利、升值潜力巨大。
2，品牌优势：曹家王庄小区6期开发工程，品质有保住
3，居住的舒适度：
4，交通：交通便利，四通八达，出行方便。
5，户型设计：户型设计合理、满足业主需要。
