近日进行了大量的阅读，也查阅了许多的相关资料，发现在当今的世界上，房地产的“中国地位”和美元的“世界地位”遥相呼应，有许许多多的共性以及各有各的特质，然而，两者最大的区别在于：美国的“美元狮子”正在假装“绵羊”，中国的“房地产绵羊”正在扮演“狮子”。

把美元比喻为“狮子”，是因为美元占全球２４％战略储备，占１１％世界贸易份额，其地位难以撼动。美元会改变一切，会改变商品价格和油价，美元波动会影响贸易。在短期或中期，还没有美元的替代品；

一段时间以来，美国巨额国债被卖到世界各地，只需要印美钞，美国人就可以坐享中国的鞋袜、日本的汽车和来自欧洲的奢侈品，尽管美国政府常年入不敷出，常年贸易赤字。此等美事，均源于美元“世界储备货币”的地位，因为不愁没人买美元。这就是美元的“世界地位”！

从１９７１年以“美元中心”为要义的布雷顿森林体系崩溃开始，美元崩溃论一说就是３０多年，但直到今天，美元作为世界储备货币的地位还未被撼动。

和军事上的一贯强势明显不同，“美元狮子”一直在假装“绵羊”，利用次贷危机，美国甚至可以让别人比自己更糟，进而达到自己的战略目的，美国始终在动荡中掌握着主动权，掌握着“危机”节奏。

说中国房地产这只“绵羊”多年来在扮演“狮子”，一是因为2008年，当中国意识到经济将迎来寒冬并调整宏观调控方向之后，政府第一个出手“刺激”的行业就是房地产；二是因为中国房地产和建筑业增长对经济增长贡献率接近20%，增加值占GDP的比重接近10%，房地产投资占固定资产投资比重在25%左右，房地产贷款余额占商业银行全部贷款余额约20%。许多地方采取的是“土地财政”，地方财政中30%甚至50%以上来自房地产，对房地产行业形成了依赖。

世界银行的一项调查也显示，每增加100 亿元的住房建设资金，将创造170亿～220 亿元的需求。每销售100 亿元的住房，将带动130亿～150 亿元的其他商品销售。

正因为此，中国房地产正在扮演“狮子”、甚至是“狮王”。

把中国房地产比喻为“绵羊”，是因为其发展时间短、资本实力不强、行业不成熟、专业化程度还不高等，却一直 “装腔作势”在做一些超越自我能力的事情，“绵羊扮做狮子”；

至于文中把房地产提高到“中国地位”，是因为十几年来，房地产行业对支持中国的经济增长起着举足轻重的作用，据相关数据：1997-2008年间，房地产开发投资对GDP增长的贡献率由6.32%增加到13%，其增长速度和贡献率在各大主要行业中排在前列。2008年尽管受到宏观经济下滑、房地产行业深度调整的影响，全国仍完成房地产开发投资30580亿元，同比增长20.9%，其中，商品住宅完成投资22081亿元，同比增长22.6%，远高于GDP增长速度和其它大部分行业的投资增速。

房地产业的发展对地方政府财政收入、基础设施建设等同样作出了重大的贡献，土地出让收入、房地产相关税费成为各大城市财政收入的重要组成部分，为城市基础设施的改善提供了大量的资金。据国土资源部统计数据显示，2007年全年的土地出让总收入约为1.2万亿元，占全国财政收入的1/4左右，而在部分城市这一比例甚至达到50%。

全力保证经济增长、全年GDP增长"保八"已受到普遍关注。而要实现这一目标，离不开房地产业的复苏与振兴。

要从“中国地位”上升到“世界地位”，成为真正的“狮子”，中国房地产还应该加大力气学习“美元制度”。美元制度的优越性还是非常明显：

一是美元的风险控制能力。这个风险控制是系统性、专业性及高端性的；

二是美元具有自我的评估能力。这种自我的评估能力包括忧患意识、战略意识和风险意识；

三是能体现美国的国家战略。由于美元的霸权地位不断受到挑战，在面对这种挑战的竞争时，美国会不断制定和修正它的策略、有针对性的目标，所以，美国制定的美元战略最值得中国房地产业界去观察、去学习。

不管是拥有“世界地位”而“狮子扮绵羊”的美元和拥有的“中国地位”正在“绵羊扮作狮子”的中国房地产，对于未来其“地位”走势，借用一句话来表述，就是“人们往往高估５年内的变化，但低估１０年内的变化”。