开发商不差钱将维持2010年房价续涨！
2010年房价续涨的可能性非常大，以下几个主要助房价上涨的因素在2010年依然存在：
一、住房是人们衣食住行中的四大生活要素之一，而且中国人成家立业的千年传统观念也加重了家居的地位。因此，在中国世世代代都在为下一辈艰辛创业，将其一生的积蓄拿出来给子孙们购置房产、添办家业。这种现象无疑对房地产市场的销售形成了一定助力，是助房价推升的催化剂。
二、中央政府对住房市场化期望过高，但是市场监管的配套措施没能跟上。市场上捂盘惜售、哄抬房价等等这些违反经济运行规律的行为几乎十分普遍，导致区域房价被迅速推高。
三、地方政府无法遏制其对财政利益的冲动。房地产行业的兴旺发达为地方政府带来了丰厚的财政收入。地方政府的财政收入对房地产业形成了依赖，也渐进地与房地产开发商结成了利益共同体；在一定程度上还变相维护了高房价。中央政府虽说有过政策，意想调控房价，但是效力甚微，其很大原因就是地方政府在中央政策的落实上避重就轻，变相维护开发商的利益。
四、银行为开发商提供资金后援，放贷审批不严助推房价。房贷虽是非常优质的产品，但是银行为了自个的利益，在贷款审批中往往存在严重的监管不严问题，在开发商拿地初期违规放贷，在个人购房环节上无视收入的假证明，导致假按揭情形发生等。审批不严、违规放贷造就了房地产市面“不差钱”的局面，为房价上涨推波助澜；其结果，也导致银行业潜伏了较高的金融风险祸根，这样下去，不守“规矩”的银行终究会成为房地产开发商的“傀儡”。
五、投资渠道过窄，流动资金无出路而涌向房地产市场投资也推进楼市的房价上涨。我国的投资渠道过窄，同时由于我国缺乏房地产投资方面的相关管理办法，导致很多民间资金涌入普通住宅市场。在我国经济在快速发展轨道上或说在市场投机控制上缺失有效监管制度约束，也进一步放大了热钱对楼市的非理性投资的行为。
六、2010年保障性的廉租房建设覆盖面还远远不够等等纷繁复杂的因素共同作用、也是维持2010年房价的高位难下的。
如果市场商品有下降趋势，而房地产公司有经济实力托住房价时，其房价也不易下跌的。因为，开发商不差钱，可助推或维持2010年房价续涨：
09年以来房地产市场迅速复苏，房地产行业的超预期火爆，多数开发商目前已经轻松完成全年的销售任务。而且部分房企还表示，09年的全年销售已超过07年的峰值。开发商们的销售业绩之水涨船高和销售高业绩使得开发商在09年、已储足2010年上半年甚至全年的口粮；各大房企皆手握足够现金存贮，对房地产后期很乐观。而地产企业资金充裕就不会有明显主动让步行为，减少降价的可能性，2010年的房价将继续维持高高在上的局面。受09年底或今后一个时期的国家对房策调整影响，消费者信心会明显受挫，估计09年一到二季度重点城市房价有些阻涨，也存在小幅调整的可能，特别是个别项目、局部区域价格可能会小幅下调。因为，目前楼市房价泡泡在某些城市有些体现，这部分城市房地产市场确实有需降温，但全国市场仍有一些二、三线城市房地产市场显现冷清，房价低廉，有待升温。因而，对于全国市场来说并不存在泡沫问题，推论房价要骤变是为时尚早；二、三线城市受房地产商的奋力托市影响，房价终究难下。
总之，维持2010年高房价的因素很多，其楼市房价绝对不是消费者所能左右的，特别是房开商面临房价下跌过度时，捂盘惜售行为是肯定会发生，因为他们已有足够的经济实力扛住房价不下跌了。
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