在楼市中，每年的三月份都是传统中的“金三”，但是今年济南楼市的三月与去年比起来，销售态势却相差甚远，传统中的“小阳春 ”并没有如约而至。这种局面和近期调控政策屡出的大环境有关，也和济南稍显不足的房源有关。错过了“金三”，开发商开始盯紧“银四”，准备推出大量房源。

       济南的北部，所谓大盘盘踞的消息已经出来了很久，但是可售房源的集中释放还不是一两天的事情。不过，四月份重汽·翡翠清河的开放，将为购房者带来众多的选择。据悉，此项目位于将军路和工业北路交叉口东北角，四面临街，是城市规划九大片区之一的农科院片区，项目北面为正在整治的小清河，距大明湖直线距离约5公里，距北面的华山约2公里，交通便捷。项目建成以小高层住宅为主，配套商幼体完善的高档居住小区，同时尽量保持基地的原生态资源。

       而四月份，新房比较集中的东部也将迎来房源释放的集中期。据悉，位于燕山立交桥西南角的楚天·燕山盛世将在四月中下旬开盘，会展中心北侧的汇展·香格里拉也将在四月份继续推出面积在56-90平米之间的公寓产品。位于工业南路的蓝调国际也在一期售罄之后，4月份推出二期C 座公寓。除此，位于经十东路的中国·诺贝尔城也将于四月中旬再度亮相，加推90m 2的“点式景观洋房”。而许久没有新盘亮相的西南部，也将在四月份变得热闹起来。鲁能领秀城的4号楼将在4月3日加推，阳光100的T1四期之作也开始登场，实力·伴云居开始加推9号楼，许久未动的连城水岸也将在4月份有所动作。

       今年的楼市，一开始便沉浸在一种不温不火的状态里，虽然3月之后开始缓慢上升，但是传统中的“金三”并没有出现太大的惊喜。于是，对于上半年还仅存的“银四”，开发商都比较重视。一位楼盘销售负责人告诉记者，虽然继续看好今年的楼市，但是下半年的销售情况如今还是不太确定，所以销售进度要尽量提前，而上半年最好的月份就是四月。虽然近期楼市调控的风声并未停歇，但不少业内人士表示，今年的房价继续上涨已经是既定的事实。所以，对于购房者来说，能尽早在楼市中选到自己中意的房子不失为一种明智之举。