新国十条的到来看似严厉，然而开发商似乎并不担心，房价依然一路上涨，2010年房价的趋势仍是居高不下，

       那么为何2010年房价还能上涨10%呢？主要从以下三方面谈。

       1、从发展的角度看，中国正处在房屋需求迅速增长时期，只要有真是的需求存在，房地产市场就不会崩盘。再从实际效果来看，自98年“房改”有了房地产市场后，对于过去十年经济增长发挥的作用有目共睹。房改方向正确，功不可没。

        2、从正常的规律来看，建市场犹如建厂一样。第一阶段是赢利，扩大再生产。到了第二阶段才能回报社会。那么可以这样说，目前的房地产市场正处在第一阶段过渡到第二阶段时期。龙永图指出：“未来或可推动第二次房改。立足点应加快政府建设保障房速度；其次建立稳定、安全的公共租房体制。建立公共租房体制可以加快发展现代服务业，解决就业等问题。但在解决体制问题同时，民众也需要转变住房观念，解决好这两个问题，就不必担心房价过快上涨”。

        3、从现实来看，中国的经济增长方式往往和房地产市场是紧密相联的。有人说它绑架了中国经济？这种说法如从以前看肯定是在说瞎话。或许有人说今后，我看这种论断未必正确。只有46%的城市化率，继续发展是肯定的，需求是可保证的。这种既发展又有需求作保证，应该说这个市场还是属健康的，何来房地产绑架中国经济？只会进一步促进中国经济增长速度。把世界上所引发的崩盘情况引以为戒，牢牢把住金融关，中国房地产市场会走的更好。2010年的中国所面临的形势，仍还离不开房地产的发展，所以政策根本不会打压房价。由于2009年底出台了一些调控政策，人们理解上的错误，以为政策要打压房价。所以造成了二个多月的“淡季”，因为买涨不买跌的习惯根本就不可能改变，所以当房价下跌时，大多数人只会选择观望。而这种观望情绪显然是不利于经济继续发展的。所以龙先生说：“我不赞成通过打压房价方式来解决住房问题，因为房地产是中国经济增长的重要推手，打压房价或将会冷却中国经济”。