货币进入加息通道，投资中福尚都正当时

时隔34个月，央行再次加息。中国人民银行昨天宣布，自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这也是金融危机之后，中国首次加息。根据此次加息方案，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；除活期存款利率未调整外，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。

本次加息对中国经济各领域影响深远，主要是以下几个方面：

一、商品市场对中国央行加息举措的反应为普遍走软。在央行宣布加息时候，国际商品市场期铜价格下跌1.6%，黄金期货价格下跌1%，原油期货价格下跌1.6%，至每桶82美元以下。

二、通货膨胀将会得到一定程度的抑制，统计局将公布前三季度的系列经济数据，前两个月的CPI都超过了3%，而且最近食品、粮食等价格不断上涨更是加重了CPI上涨的预期，9月份的CPI很可能继续高涨，负利率将进一步扩大。央行选择此时加息表明对通货膨胀的担心。目前，央行已经将控制通货膨胀放在首要位置。中国实际的通货膨胀压力比CPI反映的大很多，由于货币的超发导致资产泡沫膨胀，进一步推动以农产品为首的商品价格上涨。

三、股市上涨趋势被明显抑制。国庆节后，A股市场持续上扬，昨日沪指站上3000点关口。但基本属于资金推动型的牛市，证券市场各个板块并无明显的业绩增长和政策利好！此时加息，刚刚形成的小牛市，有可能晴转多云、由牛转熊！

四、房地产住宅市场雪上加霜，低端客群可能被挤出市场，加息对房地产投资起打压作用，虽然这次加息幅度很小，但限购令、限贷令对市场的影响巨大，加息带来了一种信号，现在各种因素加在一起，分开看可能威力有限，但合起来不知道什么时候什么信息会成为压倒骆驼的最后一根草。另外由于多重打压，低端客群包括一部分的刚性需求可能会被挤出市场。

资本是贪婪的、逐利的，在经济形势变幻复杂的情况下，巨量资金不可能甘心于呆在银行里获取微薄的利息。哪里的回报相对高而风险相对低，就向哪里去。对于临沂的投资者同样如此，辛辛苦苦攒下来的钱怎么投资才能获得更高的回报，是每一个临沂财富精英每天都要思考的问题。

笔者通过多方面走访和调查，在临沂普通市民所接触的许多投资品中，商铺投资是最好的投资。因为商铺有别于其它的投资品,它投资门槛低,投资收益快,投资风险低,升值空间大，而且上世纪八九十年代，临沂商贸立市，从西郊大棚底到现在的大商城，成就了数以千计、万计的商贾巨富。要投资商铺，首选西郊商圈，而目前在西郊商圈可供选择的商业项目中，中福尚都的黄金旺铺成为其中的佼佼者，是最具竞争力和投资优势的投资品！

中福置业在2009年12月拍下了原国贸大厦资产，在2010年9月12日正式启动,整体名称改为“中福广场”，总建筑面积5万平方米，其中裙楼商业部分2万多平方米，正式的名称为“中福尚都”，定位为临沂首席时尚品牌中心，采取国际国内流行的”精品店中店”和室内步行街的运营模式。完善的配套设施,人性化的设计理念打造出舒适.卓尔不凡的的购物环境,19部迅达电梯和三菱观光电梯,以及一流的中央空调系统等硬件设施的投入倾力成就高尚消费中心.同时,中福尚都的软件配置也是内功深厚、赚足眼球。项目由北京.深圳.广州.郑州著名商业专家组成的运营精英团队全程运营,提供“统一规划、 统一招商、 统一运营、统一推广”四大运营服务,确保了店铺的永续火旺经营.中福尚都的旺铺全部都是有独立产权商铺,在中福尚都的商户会比在百货商场拥有更多的自主权，投资者享有更多的选择,商铺可自行经营,也可转让,出租,低入高出,或者是遗赠.中福尚都的业态使经营成本大幅降低,能够充分调动商户的主观能动性,使经营形式更多样,从而增强竞争力.结合中福尚都的四大运营服务,既可将商户的自主权发挥到淋漓尽致,又可凭借众多实力品牌商家增强集体抗风险能力!

中福尚都项目被中国商业地产联盟评为“2010年度中国最具投资价值的商业项目”，在全国这么多的商业地产项目中为临沂争光拔得头筹，其中的缘由笔者分析如下：

首先是西郊商业大环境日趋成熟并处于快速稳健通道，可以说每一次西郊市场的升级变迁都会带动中福尚都的价值大幅飙升;华丰商贸城、万博泓服装市场前期红火运营，直接带动了中福尚都的租金价格上涨;温州商城的拆迁改造，将会使得西郊商铺更显稀缺，商铺更是价比金贵！华丰国际商贸城批发航母的建设开业，则直接带动中福尚都的商业价值;与中福尚都一街之隔的13万平米的银座购物中心将会在明年开业，再加之临沂首席时尚品牌中心中福尚都在元旦的开业，整个西郊市场将会成为临沂的时尚消费中心，中福尚都会再一次价值陡升！

其次中福尚都自身资金充足、资源富足、品牌丰富。投资商中福置业资金实力雄厚，拍下国贸资产后，总投资3亿元对中福尚都进行整体的软硬件升级改造.另外中福置业充分调动全方位资源，360度全面整合政府、金融、市场等社会各界资源。2010年9月12日，中福尚都举行了盛大的启动剪彩仪式，政商两届重量级人物全部莅临现场，对中福尚都招商与运营计划给予了充分肯定，并承诺在证件发放、银行信贷、项目审批、工商税费等各个方面给予中福尚都和所有的商户鼎力支持。中福尚都自火爆招商以来，全国实力品牌商家蜂拥而至，凭借稀缺卓越的地段、专业化的运作和管理、出色的业态规划以及优秀的资源优化整合能力，倾力打造临沂首席时尚地标，成就临沂NO.1聚宝盆。

除此之外,中福尚都与中国商业地产豪门------北京光耀东方商业管理公司战略合作，强强联手共同运作中福尚都，给项目成功运营增加了更多的筹码！北京光耀东方商业管理公司实力雄厚，在全国各地已有多个商业成功案例.北京光耀东方商业管理公司与中福尚都结成战略联盟,为中福尚都提供全程的运营顾问操作,更为中福尚都锦上添花,确保了中福尚都的永续经营,令投资者一次投资,一劳永逸,坐享其成,高枕无忧!此外，建设“临沂首席时尚品牌中心”中福尚都具有无可比拟的品牌资源优势.作为亚洲最大商品交易基地、全国服装、服饰行业品牌航母，北京百荣世贸商城作为中福尚都的战略联盟商，在品牌资源嫁接、合作运营管理等方面给予了中福尚都强大的支持，会全面引领西郊服装行业向品牌代理、品牌加盟模式升级和发展！

再次中福尚都商业运营内功深厚，运营团队先后在北京、石家庄、大同、邯郸、天津、南京、杭州等全国各个城市运营过类似项目，为各个城市批量生产的百万、千万富翁不计其数，北京光耀东方广场、北京新中关购物中心、河北石家庄品汇时代、河北邯郸新丹兰尚街、山西大同新东方尚街、山东聊城新东方广场等项目，做一个火一个、做一个旺一个，做一个商业项目，富一大批人！

中福尚都集天时地利人和之优势、惠泽八方.专业实力品牌炼就黄金聚宝盆!

投资中福尚都,即是拥有了一张有产阶级烫金名片!.一次投资,终生受益!机不可失,失不再来!

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