天赋稀贵品质决胜，新港龙庭全城热捧认筹逾百
 65—215㎡绝版瞰河大宅上市，火爆预约撼临沂

      10月31日上午9点，一直倍受关注的沂河西畔首席观邸——新港龙庭开始发号，9点18分正式认筹，签约付款、发放VIP卡。在其位于金雀山路与祝丘路交汇处向南200米的临时接待中心前，名车云集，门庭若市。室内更是人头攒动，人声鼎沸，大批客户前来认筹。一个项目有如此人声鼎沸的认筹场面，为近期楼市中少见。在资本市场异常火爆的当下，是什么原因促使人们又回流到了住宅市场呢？

火爆认筹——上百套住宅一天被定

      新港龙庭为山东新港集团打造的沂河西畔高尚住宅产品，凭借独一无二的先天地理条件，占据六百里沂河制阔点，户户观河等其超前的规划理念和令人耳目一新的设计手法，在尚未面市之前就引起了全城关注。据来自新港龙庭营销部负责人介绍：该项目临时接待中心从9月1日正式对外公开至今，短短的2个月不到的时间内，已接待了上600组客户。此次新港龙庭首期公开认筹推出了A号楼高层一栋共227套住宅，户型以139-215平方米的大户型为主，辅以一定量65-99平方米的小户型，开盘期间持VIP卡，一次性付款享受96折，按揭可享97折。

      在认筹现场，咨询的人群将接待人员围得水泄不通，而前来领取资料的意向客户更是络绎不绝，并已有许多人在签约区签字下定，场面相当火爆。现场销售员小姐对记者说：从30日下午起，就已经有部分客户前来排队守候了。

      记者采访了部分前来购房的客户，大部分消费者看重项目户户观河的上风上水景观格局和高尚居住区的居住氛围，以及安逸、宁静的区位环境。有位原在市区居住的范先生一边签约一边告诉记者：开发商脚踏实地的做法比较令人放心，同时他认为：新港龙庭视野开阔的小区环境和人车分流的规划也提升了项目的品质。和范先生一样，在现场的绝大多数客户，对新港龙庭诸如户户观河、活水水系、黄龙胜景、有高差的坡景以及纯粹的新古典主义地中海建筑风格给予了很高的评价。
 

      来自新港龙庭营销部门的数据显示：认筹当日截止到中午11点钟新港龙庭就已经迎来了逾两百组客户，多为私营业主、公务员、教师，首期推出的房源，成功认筹价值两万元的VIP卡128套，有十几组客户甚至认筹了两套房源。

      优越品质——成本高出常规项目300元/平方米

      在目前温和的楼市中，像新港龙庭这样认筹高温的现象已不多见了。与其说这是一个销售奇迹，不如说是购房者对高品质住宅的青睐有加。

      记者了解到，作为开发企业，山东新港集团始终将创新作为公司立足市场核心竞争力，他们认为只有那些具有时代特征、符合居住者气质，且可以为客户带来与预期相符具有清晰的价值回报的项目，才能吸引高素质客户，并获得市场的青睐。因而，新港集团在对市场充分调查的基础上，对需求进行细分后，将项目定位为“沂河西畔首席观邸”，并为此斥巨资聘请国内知名设计公司，对项目的规划、建筑与环境进行一体化设计，力求做到户户内享黄龙胜景，户户外享一线浩瀚沂蒙湖。占据六百里沂河制阔点，地理位置得天独厚的新港龙庭，成为沂河西畔高尚住宅区首个户户观河小区。

      站在新港龙庭模型旁，可以感受到其随处可见的高尚住宅设计要素。超低的建筑低密度，罕见的宽敞空间感；简洁开阔、高低起伏的坡景；新古典主义地中海建筑风格的设计；增加私密性的外围森林带设计；以国家4A景区黄龙胜景为依据设计的内部景观；栋间环绕的活水水系；以及人车分流设计……

      新港集团魏孝新董事长在接受采访时表示：新港龙庭是新港集团首次开发历程厚积薄发的一次综合呈现。为了彻底贯彻设计思想提升项目整体品质，新港集团特别重视两方面的投入。首先是专业人员上的投入，新港集团汇聚了众多行业菁英投入到新港龙庭的营造建设之中。其次是开发成本的投入，这其中包括：涉及环境品质的坡景、森林、水景上的巨大投入；不计入公摊面积的露天游泳池投入等等。据初步的测算，所有针对这些环节上的额外投入将比常规项目高出300余元/平方米。魏孝新先生表示：作为诚信待人踏实做事、注重品牌的开发商，新港集团最珍视的是企业品牌和声誉，而非仅仅是利润。
 

      被业界称为真正是沂河首席观邸的新港龙庭首期认筹取得不凡的市场业绩，可以说明，临沂住宅市场已经进入了品质取胜利的时代。我们有理由相信，这种以高品质的产品倡导优越居住生活的开发模式必将引领高端住宅市场的开发方向，成为临沂住宅的典范。