金九银十已经结束，在这两个月当中，国内楼市波涛汹涌，大掀风暴，一连串的政策陆续出台，房产调控愈演愈烈，首套首付三成、限购令、加息、公积金贷款调整......一线城市跌宕起伏，但根据统计数据显示，对于临沂这个三线城市来说，暂时还没有多大影响。家在临沂网小编统计发现，9月、10月临沂销售依然火爆，秋季房展会成交量客观，10月众多新盘上市。
    2010年9月，临沂市区房地产市场供销两旺，市场平稳健康发展，市场商品住宅销售价格稳定，市场观望气氛逐步淡化，刚性需求推动市场繁荣发展。从整体情况看来，市场进入“金九银十”传统销售旺季。市区商品房市场供应环比显著增长，商品住宅供应上升较快，因本月批准预售的商业办公房屋套型较小，因此出现套数环比上升，面积环比下降的状况。
    9月，临沂市区商品房批准销售项目有9个，分别是冠亚星城-雅典丽苑、外滩香格里拉、新东方花园、爱伦坡小区、金穗花园小区、银丰佳园小区、阳光新城、阳光水岸、馨园小区。共含房屋4380套，面积37.9万平方米。
    金九银十，消费者持币观望的气氛逐步淡化。自9月开始，商品房签约销售呈现逐渐放量势头，商业办公销售情况良好。9月临沂市区商品房销售套数3745套，面积31.2万平方米。从数据显示上看来，90-144平方米的中等套型住宅受到市民的广泛欢迎，90平方米以下的小户型也逐渐被市民所接受。
    进入9月份以来，随着商品房市场销售的火爆，存量房市场销售情况稳步增长，市场成交活跃。房地产市场走出8月份的盘整态势，商品房市场供销两旺，消费这的市场消费信心正逐步恢复。

    2010年10月，临沂市区房地产市场持续健康发展，商品住宅销售比较稳定，商品房市场供应量增幅较大，商品房价格比9月稍有下降。
    10月临沂市区商品房批准销售项目有24个，共含房屋6418套，面积60.7万平方米。
     9月末10月初临沂秋季房地产展示交易会成功举行，对楼市产生了较大的推动作用，楼盘促销活动明显增多，销售均价有小幅优惠，刚性需求推动商品房销售火爆。10月，进入传统销售旺季，有许多新楼盘入市，各大楼盘都忙着开盘、VIP认购。西城小郡开盘，沂龙湾龙园西班牙别墅VIP卡发售，涑河城邦二期小高层认购，鲁商凤凰城双景楼王开盘......
    10月临沂市区商品房销售套数5791套，面积48.5万平方米，比9月分别增长了54.6%、55.4%。90-144平方米的中等套型住宅是本月商品住宅的销售主力，受到了市民广泛欢迎。
    10月份，我市房地产市场进入了传统的销售旺季，市民购买热情高涨。进入10月份以来商品房市场供应量及商品房签约增幅明显，显示市场投资信心增强。预计从下月起商品房签约销售即将呈现逐渐放量势头。
 
    从这两个月的销售成绩看来，整个临沂楼市还是非常客观的。年末将近，未来的几个月发展会是如何呢，我们拭目以待。