调控之刀终于挥向土地市场。周日晚，国土资源部发出“关于落实房地产用地调控政策通知”，要求各地主管部门坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势，坚决防范受岁末年初放量供地的现象。根据规定，以后土地招拍挂溢价超过50%均视为“异常”交易情况，要在两个工作日内及时上报相关部门。

    严控地王以及高溢价地块

    国土资源部指出，在多种因素作用下，当前国内房地产市场健康运行面临复杂局面，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高，引起社会广泛关注。国土资源部强调，未完成2010年保障性住房建设用地供应任务，保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应总量未达到住房用地供应总量70%的市县，年底前不得出让大户高档商品住宅用地。凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地；对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，各地主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内，按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部和省市国土资源主管部门。

    事实上，尽管土地违法问责已经启动，但短期内并没有阻挡土地市场的继续升温。据中原地产统计，上周全国12个主要城市上周土地供应继续维持高位，挂牌面积257公顷，较“二次调控”前平均水平增加46%；北京、广州等7个城市上周土地成交面积达174公顷，较“二次调控”前平均水平增加11%。成交价格方面，溢价率超过50%十分普遍。仅在上周五，位于上海的宝山工业园区潘泾路东侧、罗泾镇B1-4两幅住宅地块，分别以86.7%和110%的高溢价对外出让。