广州年底迎来今年最大规模的土地供应潮，包括5宗住宅用地在内的11宗土地将在近日推出，总面积超过130万平方米。昨日，广州市国土房管局已发布了出让公告。有业内专家称，此次推出的地块质量非常高，开发商或竞相争抢，热门地块预计将溢价50%以上。
住宅用地优质地块 交通便利
据了解，此次推出的11宗土地有5宗为住宅用地，5宗为商业服务业综合用地，另有1宗农产商贸产业仓储用地。值得关注的是，5宗住宅用地总建筑面积高达35万平方米，且均为优质地块。其中3宗分别位于滘口、罗冲围、永泰，属于中心城区的成熟地段。其余2宗在花都，因分别位于新华镇闹市及汽车城核心地带，相信吸引力也不小。
在中心城区的3宗地块中，位于荔湾区滘口的金蝶旧厂改造地块，建筑面积73854平方米，紧邻地铁五号线滘口站及滘口客运站，交通便利。而白云区罗冲围松鹤街地块为一线临江地块，靠近罗冲围汽车客运站,紧邻富力半岛等大型社区，商业繁华，生活配套成熟。白云区永泰地块则紧邻华南快速、白云大道，进入市区便捷，在景观上还可以远眺白云山、帽峰山，且能分享大社区“岭南新世界”完善的生活教育配套。
商服用地黄金旺地临近地铁
5宗商业用地总面积达75万平方米，许多都在黄金旺地。其中海珠琶洲板块将推出1宗一线江景的商服用地，该地块位于中央商务核心区琶洲A区，紧邻磨碟沙站。
另外4宗都位于番禺区。其中2宗在番禺亚运大道附近，邻近地铁4号线海傍站及亚运城生活社区。其余2宗位于钟村街汉溪村和南村镇万博商圈。钟村街汉溪村地块总面积达50万平方米，是此次推地中最大的一块，将建设大型商务综合体。该地块紧邻汉溪长隆地铁站，周边大型成熟住宅小区汇聚。南村镇万博商业地块条件也很不错，规划中的地铁7号线横贯其中，并配套城市轻轨系统。
市场预期：热门地块或溢价50%
据广州市国土房管局相关人士介绍，此次推出土地的类型多，有山水景观商品住宅用地、商业服务业综合体用地，也有文化创意产业用地、新型农产品商贸产业用地。区域包括荔湾、海珠、番禺、白云、花都，既有配套成熟的老城区，又有发展潜力巨大的新城区，能有效满足近期土地市场需求。
据了解，为使有用地意向的企业充分了解地块状况，广州市国土房管局还将采取咨询会的方式，向有意竞购的企业详细介绍情况，解答疑问。
合富辉煌首席分析师黎文江表示，今年政府供应的土地并不多，而开发商为了明年的发展，对土地非常渴求，此次推出的地块位置优越，相信成交价格也会比较高，部分热门地块溢价甚至可能在50%以上。特别是番禺商服地块，将极大提高番禺的商业配套水平，既适应了广州新型城市化发展的需要，也符合开发商转战商业地产的发展方向，预计会有不错的反响。
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