通常50平方米左右的房子会被定义为效型，面积虽不大，但却五脏俱全。因其简单实用、户型紧凑、总价格相对较低、容易投资等优势，一直备受市场青睐。那么，在当前的购房形势下，50平方米的房子适合什么人购买? 50平方米能买到什么样的房子? 买50平方米的效型房子要注意些什么呢？

 

如今楼市50平方米左右的效型产品越发紧俏，特别是大部分效型产品精装销售，“拎包入住”的概念得到了众多年轻人的推崇。作为刚步入社会不久的单身贵族们来说，50平方米一室一厅一卫的效型空间有余，只要布局合理，则会住出“大平层”范儿。尤其是对外来者来说，拥有一处属于自己的小公寓，既不会有寄人篱下之感，同时也为落户地方增加筹码。对于准备购置爱巢的新人来说，50平方米两室一厅一卫的户型也不失一个明智的选择。很多年轻夫妇因资金实力有限，不能一次性购买大户型房子，购买一个效型作为过渡房也是不错的。不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，又能在短期内保持居住的稳定性，还能为孩子的降生做准备。而对于手中有一些闲钱的人来说，可以在商圈内购置效型产品。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为效型投资价值的实现提供良好的基矗

 

望眼大连楼市市场不难发现，大部分50平方米左右的效型产品都聚集在CBD核心区域，如人民路、东港、星海广尝高新区等热门繁华地段，其交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套设施完善，基本可以实现一站式生活，所以这些地方成为目前炙手可热的“黄金”宝地。但是，购买效型产品也不能盲目追崇地段和环境，产品本身的使用功能和细节不容忽视，否则会给日后的居住带来很多不便之处。首先，小区物业很重要，由于效型面积小，住的人相对来说较多，而租房子的人也不会少，人员流动性是效型社区的弊端。如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，能够安全有序地为业主提供最好的服务。其次，最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。第三，公寓类产品一般每层都是多户，拽密集，所以隔音就显得尤为重要，否则可能有一种“住集体宿舍”的感觉。第四，效型的装修大多采取统一模式，这就要求购房者在选楼时务必注意样板间的每个装修细节。