70～90平方米面积区间段，是最典型的刚需户型，因此人们在选购这样产品时受到的制约因素也颇多。譬如户型设计能否满足现实需求，总价是否在承受范围内，交通配套是否完善，是不是精装房，什么时候交房……这些对“刚需”来说都是至关重要的，缺少一项就可能会影响整个置业计划。那么目前在大连哪些区域能买到70～90平方米的房子？购房者在选购这样面积的户型时还应该格外注重哪些问题呢？
首先就产品区域分布来说，相较于其他户型而言，由于70～90平方米属于快销型产品，因此在寸土寸金的传统市中心已经很难再找到。即便是有一些高档楼盘中搭配了一部分这样面积的产品，但是总价一般都相对较高，并且户型产品的功能性方面可能也不是刚需族的最佳选择。与之相对的是，新城区由于地域辽阔，新城市功能配套日渐成熟，已经成为刚需盘的绝对供应主力。像主城区北部的泉水、华南、南关岭区域，西北部的机场新区、旅顺北路，西部的旅顺南路、龙王塘板块等等，在这些区域70～90平方米的户型是不折不扣的主力户型，而且由于区域楼盘较为密集，楼盘之间在户型设计上都耗费了大量心思，最大限度的满足刚需族的现实需求。
从产品的角度来说，目前大连楼市中的70～90平方米户型主要以两室为主，也有一部分可以做到小三室。同时在这个面积区间段上，大多数楼盘都能做成南北通透，比较方正的户型格局，即便不是南北通透也普遍会做成“五明”户型。对于刚刚晋升为“三口之家”或想要接父母过来同住的年轻人来说，70～90平方米的两室产品就基本能够满足现实需求了，如果是户型格局比较紧凑的小三室也是不错的选择，然而值得一提的是受到面积的限制，小三室在居住舒适度上可能会受到一定限制，因此在选购这类产品时购房者不能只看平面图，还应该到样板间或到施工现场多走走看看，进行实际感受。
其实，对于刚需族来说房子的户型面积和价格固然重要，但是还应该考虑到更多的综合因素。比如同样是刚需板块，应该选择距离自己工作地点最方便的进行购买。像高新区年轻人非常集中，围绕其崛起的旅顺南路、西山、科技城板块非常注重人文气息的打造，是高知人群定居大连的不二选择。而对于一些主要工作在传统市中心的白领来说则应该把目光更多放在城市北部，因为这里拥有新商圈，是新的交通枢纽地带，在这个区域范围内购房，刚需族不仅能买到满意的户型，并且可以让工作与生活之间保持比较适宜的距离，不至于因为购房过分的降低了生活质量。此外，像开发商品牌、物业服务、交房标准等都是非常重要的考察要素，对于刚需族来说，且不要因为一些楼盘价格低廉就轻易出手，刚需盘更需要花一番心思仔细考察。
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