领秀豪庭丨青春公寓40-80㎡多功能灵动小户即将盛启

2016年12月08日 09:06

来源：领秀豪庭

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（临沂房产网讯）五大投资价值丨决定未来升值，40-80㎡灵动精品公寓投资/自住/办公。

N0.1 区域价值

1、政府规划：遵从临沂市政府“沿河发展北上东进”的总体城市战略发展部署，以沂河为圆点，重点发展滨河生态区，将河东区重点建设成集景观、旅游、居住、商贸、办公为一体的鲁南经济文化中心。滨河生态区作为临沂市的重点发展区域后期必然会成为整个城市的中心。

2、独有地段：地处临沂主干道解放路桥头堡，坐拥兰山商圈、河东商圈，双城核心区位，以其卓越的产品优势与独特的地段优势成为解放东路的标杆式住宅区，铸就河东高端住宅居住典范！

3、交通效应：交通是城市化发展的命脉和纽带，道路的方向就是财富的方向。紧靠解放路、滨河东路城市主干道，门前K1/K30路公交、未来规划的3号线地铁等，交通价值突显；解放路这条“黄金链”的东段，必将成为璀璨夺目的一环。

N0.2 配套价值

1、自有商业街、写字楼：社区自有2.4万㎡沿街商业、高档商务办公写字楼，为公寓提供更为优质的客群需求。业态集吃、喝、玩、乐、住五位一体，突显公寓投资居住价值。

2、金融机构：片区内中、农、工、建四大行、临商、齐商、邮政、民生等银行机构网点全面。同时，作为河东高档商务中心，计划引进银行、保险、证券等机构，高端企业的进驻亦是写字楼投资客户回报的强力保证。

3、购物休闲：片区内集中了九州购物中心、大地影院、金麦霸KTV、阳光健身、娱乐休闲广场等丰富配套资源。

4、酒店、餐饮：片区内紫金楼大酒店、浙江宾馆、平衡粥店、兰亭路餐饮一条街等，就餐住宿徒步即达。

5、学校资源项目一路之隔是九曲小学、九曲中心幼儿园等学校，都是河东区最好的小学，目前九曲小学新校区已于今年9月份开始招生，现在九曲小学也是河东最有实力的，教育最为优质的学校，而这个小学距离项目仅100米，更让您的孩子从小就轻松赢在起跑线上。

N0.3 资源价值

1、沂河景观：地处沂河最美一段，俯瞰万亩水面，眺望三江汇聚。具备稀缺河景资源的公寓写字楼，创造出更舒心惬意的居住环境，彰显城市新青年的小资生活。

2、滨河游乐园：西侧即为临沂最大的滨河游乐园，占地面积300多亩，规划建设有40多项大中型游乐项目、20多项主题游戏和商业辅助性项目为主题的大型开放式（无门票）主题公园。是休闲娱乐的绝好场地。

3、滨河湿地公园：景区通过36平方公里的水体自净，可降低环境污染负荷10%-15%，每天可制造氧气2400吨，吸收二氧化碳近3400吨、二氧化硫近300吨，被誉为“城市氧吧”，是高氧生态居住的最佳场所。

N0.4 产品价值

1、较其他项目每层20余户不同，项目公寓分布于4-15层，每层低密仅9户。

2、规划面积合理，40-80㎡的灵动小户，户型方正，完全无浪费面积。

3、纯板式框架结构，南向6户，北向4户，每户均设置大面宽窗户，保证户户采光，提高采光率。

4、3.5米层高空间，外部全玻璃幕墙设计、只有高档公寓才独有的品质。

5、每户均配置地暖、2部一线品牌电梯直达、地下地上停车位充足。

N0.5 综合价值

1、投资性：东城中心收租房，商务核心，人潮涌动，租客不断。作为河东核心的解放东路，是无可替代的核心商务区。区域内百业汇聚，海量客流，商务会所、酒店餐饮、文化教育、金融投资、企业办公、多功能会议等租客云集，超值投资型公寓，总价低、无压力，稳收租！

2、升值性：核心商圈，东城头牌公寓，资产持续翻倍。河东区。临沂市政府“北上东进”战略发展重地，区域人口、经济、配套不断提升。高档沿河精品公寓，租住皆宜，从办公、居住到商业、休闲娱乐的跨界人群效应，将带来持续的聚金动力。40—80㎡灵动小户，总价低，是适合全民投资的金牌公寓。

3、商务办公性。据守东城最商业、最商务的第一商圈，享有最体面、最全面的商务办公环境。是东城微创业、微办公的最佳场所，绝佳的个人创业平台。

详情咨询电话：0539-5722222

营销中心：滨河东路与解放东路交汇（市检察院对过）

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