张剑力先生现在依然记得他2000年买房子的遭遇，虽然房子很便宜，可是他从城东跑到城西，却没找到合适的。不像现在，媒体上楼盘的介绍铺天盖地。
很多市民都有这样的感受，现在临沂城区的房子确实比较多了。据了解，2006年年底，市区可售房屋10957套、98万平方米，其中住宅7305套、76万平方米。
记者从有关部门了解到，今年前两个月我市新增供应住房33万平方米，共有3315套住房上市销售，滨河楼盘成为供应重点。
种种迹象显示，房子短缺的卖方市场已经一去不复返了，买方市场的到来对于选房购房的消费者来说无疑是个利好消息，用市民张剑力先生的话说，“我们现在买房也可以挑挑拣拣了。”
外地开发商进入引起激烈竞争
房子供应增多，这是有很多方面的原因的，外地开发商抢滩临沂市场引起激烈竞争是一个重要原因。临沂已经成为房产开发商竞相逐鹿之地，从2005年下半年以来，北京、济南、澳门等地的不少房产开发商纷纷来临沂竞拍土地，开发房地产项目，这在临沂逐渐形成了一股潮流。
兰山城区、罗庄等地都是外地房产开发商来临沂开发房地产的重点地区，外地房产开发商抢摊临沂，这充分说明了临沂房市的活力和吸引力。
滨河房产、商务楼盘成亮点
滨河房产无疑成为近几年临沂房产的一大亮点，滨河国际项目的一位负责人对记者说，选择开发滨河房产，是因为滨河地段更有利于开发出高端产品。
美澳花园、清水湾、滨河国际、外滩明珠等滨河住宅社区相继破土动工，无不是看中了滨河无与伦比的水景优势。当前人们正在追求居住与自然的相互协调，购房时从注重地段、户型、楼层、朝向向注重社区形象、物业管理转化，进而向极为重视环境质量和居住者的生活质量转化。滨河房产的开发正好契合了人们这种需要的转变。
临沂这几年商务楼盘也成为一道亮丽的风景，慧谷时空、嘉锐大厦、天基大厦……细心的市民会发现，近几年在临沂城区除了漂亮的住宅小区增多外，很多笔直耸立的商务楼也开始出现。这些外观设计高雅、办公环境优越的纯粹的办公区间成为临沂一道美丽的风景。
房产开发从量到质的转变
临沂房产走向买方市场，这就说明广大市民可供选择的房子是越来越多，但是，房产开发不能只追求量，这也使得房产开发商更加注重产品的质，靠质来赢得竞争。
2007年，临沂房地产市场将向着规范管理，和谐发展和稳健经营的方向转型；同时市场创新、产品创新和服务创新，将成为临沂房地产市场的共识与竞争的着力点。
在房市向买方市场转变的过程中，今年临沂房地产市场的开发总量和开发品质都将有一个较大提高。沿河开发楼盘将更加注重品质和品位，各开发商将从房地产的内涵上下功夫；在营销手段上，也将体现以人为本、和谐发展的新理念，这将对未来的临沂房地产市场起到很好的促进作用。
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