今年上半年，山东济南通过招拍挂出让的住宅用地中，平均楼面地价每平米仅为1559元，比去年每平米1757元下降近200元。之所以出现这种情况与省城增加普通商品住房有效供给及住宅用地成交量减少，工业用地成交量上升等有直接的关系。
为增加普通商品住房的有效供给，省城对已批未建、已建未售的普通商品住房项目促开工、促上市。济南市规定，普通商品住房的房地产开发项目在取得施工许可证3个月内必须开工建设，取得预售许可证10天内必须一次性推出全部可售房源，套型建筑面积90平米以下住房面积比重达到开发总量的70%以上。

      在工地方面，省城实行差别化供地政策，中低价位、中小户型普通商品住房和经适房、廉租房用地占住宅用地比例的70%左右。为打击开发商囤积土地行为，省城实施国有建设用地开竣工申报制度，确保国有建设用地出让后及时形成有效供给。

      据悉，今年上半年，省城招拍挂出让住宅用地平均楼面地价每平米1559元，比2009年的每平米1757元明显下降。而根据济南市政府公布的数据，今年上半年，省城房地产施工面积1850.4万平米，同比增长1.3%。商品房网上销售面积144.1万平米，其中住宅类商品房销售面积96.8万平米，下降16.8%。

      今后为促进房地产市场健康稳定发展，省城将继续加大对房地产市场的监管。除了继续根据需要对房地产市场进行专项检查，打击未取得预售许可证变相收取定金、制造销售旺盛的虚假行为及囤积房源等一系列违法违规行为，同时，省城继续推行市场、项目、企业“三位一体”的监管模式。济南市规定取得预售许可证后，企业全部房源要按照申报价格公开对外销售，不得捂盘或拆零分栋分层分单元预售，鼓励开发企业现房销售。

      此外，省城将加大对自住、改善性住房消费和购买保障性住房的公积金贷款支持力度，促进房地产市场回归居住功能，并加强部门联动，实施房地产开发项目综合竣工验收制度，保障购房者的合法权益。记者 王善龙

上半年济南市

土地登记997宗

      商报济南消息 今年上半年,济南市国土资源局共办理各类土地登记997宗。其中，国有土地使用权登记发证303宗,土地登记面积36927亩；办理国有土地使用权抵押登记191宗，抵押土地总面积12817亩,抵押金额72亿元；办理商品房国有土地使用权登记发证503宗。

记者 王善龙

全国住宅用地

上周价降五成

      商报北京消息 中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市住宅用地成交均价大幅下降，为2065元/平方米，环比降幅达50%。

      相比此前一周，上周监测的20个主要城市住宅用地推出量收紧，共推出29宗，环比下降41%；推出土地面积183万平方米，环比减少42%。但住宅用地成交量增加，共成交28宗，环比上升47%;成交土地面积155万平方米，环比增加17%;住宅用地成交均价大幅下降，为2065元/平方米，环比降幅达50%。上周住宅用地成交地块集中在二线城市，其中武汉住宅用地交易最为活跃，共成交15宗，83万平方米，成交量位居首位;泉州虽然成交宗数较多，但成交土地面积均较小，成交的11宗土地，面积共计10万平方米，单块土地面积最大不过1万平方米。而一线城市中只有北京榜上有名。北京成交的2宗土地共计13万平方米，以每平方米7058元的价格领跑本周住宅用地楼面均价。成交的高价地块大多位于沿海城市，青岛、海口、温州、宁波等城市共6宗土地上榜。长三角地区上榜土地四宗，分别位于南京、温州、湖州、宁波，均被当地企业竞得。