房价赌局毫无悬念侯宁宣布取消仍拒降

2012年11月14日 16:53

来源：现代快报

　　侯宁称，不向高房价投降，并且宣布取消赌局。

　　两年前，陈宝存与侯宁以两年后房价下跌50%对赌。两年后，输家侯宁表示取消赌局，并坚持不向高房价投降。而赢家[最新消息价格户型点评]陈宝存则放言未来五年北京房价仍将翻番，未来三十年中国房地产市场将迎来白银时代。

　　2010年11月15日，侯宁在微博上发起攻势，称两年后房价必跌50%，与陈宝存打赌，赌注是“不少于250人参加，花费不得少于2.5万”的酒席。侯宁认为：“中国股市可以从最高点的沪市6000点，下跌至900点。所以房价下跌80%—90%也属正常。”侯宁指出：“未来两三年房价会跌得一文不值。”陈宝存认为：“不论是谢国忠还是侯宁，对地产的观点都是靠着股市……股市非楼市，这是基本原理。”他指出：“目前北京市土地资源稀缺，未来几年，土地供应紧张，限购、限贷政策都是在遏制购房需求，需求总有爆发的一天。所以房价不仅不会大跌，而且也不会跌。”

　　据CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，近年来，北京房价呈现上涨态势，2010年北京五环内住房成交均价30507元，而2012年成交均价达37520元，同比上涨22.98%。显然侯宁的唱衰房价理论与楼市现实情况大相径庭。

　　侯宁微博表示，当初与陈宝存赌是因为看不惯其对牛刀、谢国忠等人的抨击，后来陈宝存取消了又续赌了，两年间不断以此炒作，实在没什么意义。侯宁称，不向高房价投降，并且宣布取消赌局。

　　陈宝存则坚持赌局，称对赌约定年底才结束，其间会与侯宁论战到底。并戏称饭局可以不请，但是事情还是要辩明。

　　陈宝存表示未来房地产市场将现稳定增长趋势，并放言未来五年，北京房价将再翻一番。

　　侯宁则发表了不同意见，称中国房地产泡沫是必然要破的，但由于这四年来央行释放了巨大的流动性，间接稀释了房地产泡沫，所以房价跌幅可能比预想的要小一些。

　　董藩：明年3月房价不会暴涨冬天随时来临

　　2012年11月10日下午， “国策高参董藩论道”《十字路口下中国经济及房地产发展趋势高峰论坛》活动吸引了众多合肥房地产界的精英人士到场参与。万家热线作为本次活动的主办单位之一，征集了许多合肥房地产业内人士想对董藩教授的提问，为大家征得董藩教授现场答疑的机会。

　　叫板任志强：明年3月房价不会暴涨

　　其中针对房地产报闫少军提出的任志强之前说过明年3月份房价会暴涨的问题，董藩教授认为，房地产调控政策还未取消，明年3月不一定会暴涨。

　　11月4日，华远地产[简介最新动态]公司董事长任志强表示，今年三月告诉大家说明年三月份以后房价会暴涨并不是鼓吹，房价上涨他是想告诉政府如果你不改变现有的政策不增加有效的土地供应会导致供求关系恶化。

　　董教授指出，关于明年3月房价会不会暴涨这个问题，如果只看市场供求关系，三月份要暴涨；但是限购限贷政策还没有取消，没有看到暴涨的需求可能就会勒紧，任志强并不是希望涨，只是关注政府。纯供求关系肯定是供应跟不上，但是他还可以压缩需求，所以三月份不一定暴涨。

　　对于房价的走势，董藩教授在讲座中也提到，中央领导在两会期间答记者问的时候，被问到房价远远还没有到合理水平，所以当时公布的时候改了。“某些城市没有降到合理的水平，但是某些城市在我看来没升到应有的高度，为什么？房价是一个城市功能和综合竞争力的反映，如果这个城市功能特别强大，房价就高。”

　　合肥一般说来比下边的市房价就要高，因为合肥是我们的省政务中心、教育中心、文化中心、医疗中心，所以它的房价高。同样，市级行政区比县城又高。北京和上海毫无疑问功能上比合肥要高，又比合肥强大，所以房价是城市价值的反映。房价也是人口规格的反映，一般说来如果这个城市人口规模特别大，房价就特别高，基本上这都是成正比的。