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临沂房产网讯）根据日前下发的《临沂市人民政府关于在临沂市市本级实施不动产统一登记的公告》，2016年9月5日起，临沂市市本级（包含兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂经济技术开发区、临沂临港经济开发区、市蒙山旅游区）正式实施“不动产统一登记”。
9月5日，不动产登记实施第一天，
家在临沂网记者前往位于8处受理点之一的临沂市政务服务中心（
北城新区北京路8号）。不少市民已经前往大厅二层的不动产登记中心进行手续办理。
记者看到，咨询、预审、权籍调查、受理、发证、交费等每一个窗口前都排满了人，但办理流程精准、快捷，优质、高效。整个办理大厅井然有序。“一站式服务”得到了市民的肯定。
为方便办理不动产登记 设有8处受理地点
据了解，市本级范围内的各类不动产登记业务统一由市不动产登记中心办理，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
市不动产登记中心共有8处受理地点，其中，国有土地上的不动产登记由市不动产登记中心和所在地不动产登记分中心受理，集体土地上的不动产登记由所在地的不动产登记分中心受理，查封解封登记业务由市不动产登记中心受理。
原依法颁发的各类不动产权利证书“不变不换”
自今日起，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权利证书上，即两证变一证。
那么，原先颁发的各类不动产权证书是否作废？记者了解到，原依法颁发的各类不动产权利证书“不变不换”，市民手中原有的房产证和土地证等各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
为何要实施不动产权登记
我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于公民保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。
不动产登记对临沂人有什么好处
具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
□买房办手续更便捷
施行不动产统一登记，以后咱们临沂人买房就不用多个部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
□办手续费用降低
由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。企业可缩短转贷时间，降低财务成本。
□保障农民财产权利
农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
临沂房屋不动产登记真的来了 9月5日正式开始实施
□交易更安全
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。相关部门，如司法机关需查询权利人的财产时，必须提供查询目的和相关证件。
□不动产登记业务类型
不动产统一登记是指不动产登记机构依法将土地、房屋、林木等权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
具体包括：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权及法律规定需要登记的其他不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
□申请人办理登记时应提交材料
登记申请书；
申请人或代理人身份证明材料、授权委托书；
相关的不动产权属来源证明材料，登记原因证明文件、不动产权属证书；
不动产界地、空间界限、面积等材料；
与其他人利害关系的说明材料等。
□市不动产登记中心8处受理地点
1、市不动产登记中心，地址：
北城新区北京路8号临沂市政务服务中心，咨询电话8770900；
2、市不动产登记中心兰山区分中心，地址：兰山区考棚街18号兰山区政务大厅，咨询电话8226550；
3、市不动产登记中心罗庄区分中心，地址：罗庄区湖东二路与教育巷交会处罗庄财税大厦二楼政务大厅，咨询电话7105507；
4、市不动产登记中心河东区分中心，地址：河东区滨河路与中升大街交会处环球总部大厦四楼政务服务中心，咨询电话8081515；
5、市不动产登记中心高新技术产业开发区分中心，地址：临沂高新技术产业开发区科技大道与工业北路交会处政务服务中心二楼，咨询电话7118069；
6、市不动产登记中心经济技术开发区分中心，地址：临沂经济技术开发区沂河路与温州路交会处宏宸大厦二楼政务服务中心，咨询电话6016537；
7、市不动产登记中心临港经济开发区分中心，地址：临沂临港经济开发区人民路中兴商务企业发展中心西配楼政务大厅，咨询电话7775593；
8、市不动产登记中心蒙山旅游区服务点，地址：市蒙山旅游区管委会国土资源管理办公室(柏林镇柘沟村西)，咨询电话4103016。
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