“坐拥繁华”营造豪宅新时代

　　随着豪宅的进一步发展，远离海边的豪宅也开始重点打造地段的稀缺性。在青岛未来的交通规划下，地铁和城市公共交通的配套完善，四方和市北区的“新都心”，李沧商圈在不断崛起，这些地段的出现，正是豪宅强调稀缺性的卖点。

　　地段一般指高端房产在街道中的位置，经得起市场、时间检验的真正豪宅，必然占据城市核心地段，这是稀缺资源的不可复制性决定的。有业内人士分析说，随着市场上居住需求不断增强，豪宅自住购房者在购置房屋时多会看重地段优势和周边的设施配套。的确，回归城市开始成为一些成功人士的新目标，使得在交通、教育、周边配套设施等方面也具备优势的豪宅更受青睐。因此CBD、金融街等城市核心区域也开始成为豪宅的瞩目地，像中海紫御观邸位于市北CBD核心区域，紧靠山东路；鲁商中心位于香港中路和燕儿岛路交汇处，能够短时间直达城市的各个角落，这点对于居住于此的精英人士们十分重要。并且这些豪宅符合“坐拥繁华”的基本要求，相对比位于郊区的别墅豪宅而言，城市豪宅在交通上的优势是显而易见的。交通拥堵的瓶颈使居者工作生活都不方便，居住与商务基本脱离，生活舒适度大打折扣。相比较，临近中心商务区的城市豪宅，由于没有了交通压力，使居住舒适度大大提高。

　　10分钟品质生活圈

　　地段带给豪宅的配套也是不可复制的，像中海紫御观邸位于市北CBD核心区域，项目紧邻市北区政府，其所属的青岛中央商务区内教育、医疗、商业、餐饮、酒店、金融、商务等各类配套设施齐全完备；鲁商中心首府紧邻青岛最繁华的香港路商圈，周边遍布岛城最高端商务商业资源，项目距离奥帆中心仅400米左右，周围生活配套极为齐全，超市、商场、医疗、教育、餐饮、娱乐等也是应有尽有。海信·天玺位于青岛市崂山区与市南区的结合部位，周边汇集了大量的高端住宅社区，形成了完备的生活体系，既远离城市的喧嚣，同时又能够充分享受城市生活的完善配套，周边拥有10分钟品质生活圈。

　　城市豪宅在经历了景观资源和地段稀缺的筛选后，往往面临的是产品品质的正面比拼。的确对于更多的豪宅收藏者来说，他们往往更关注高品质居住空间的打造。有业内人士指出，真正的豪宅应处处体现出对居住舒适度的追求，更可以满足居住者面子上的要求。因此对于商务精英们，对高端置业更加理性和挑剔，这也就督促着豪宅不断在奢华不上断提升。

　　细节之中品味奢华舒适

　　提起奢华，很多豪宅都在奢华上不吝渲染。像万丽海景入户大堂采用8米挑高大堂，突出国际空间大师李玮珉的现代简约风格：通透的设计感、冰花蓝石材大面、现代简约的顶灯、色彩鲜明的接待台吊灯。海信·天玺在装修风格上则突出被称为“香港室内设计之父”的高文安，其更多的考虑了功能细节，像厨房的工作流线、碗柜位置、储物空间均提前进行了考虑等，在空间的处理上，采用直线条、大面块的手法，塑造空间关系，采用了整面的木饰面，木饰面的选择也颇用心思。

　　智能化体现真豪气

　　豪宅的智能更是让人眼花缭乱，海信·天玺引入窗式自平衡新风系统，不需要开窗即可有效给房间送入新鲜空气，排出污浊空气，尤其针对冬季供暖情况下，在保证室内温度的同时改善空气品质，节约能耗。中海紫御观邸则推出了霍尼韦尔三大智能化系统和十二子系：智能电梯系统，刷卡直达指定楼层；高速电梯系统，三菱CZ系列高速电梯，运行可达2.5米/秒；电动窗帘，拉动一下窗帘或轻轻一按按钮，窗帘尽可自动开启或关闭，解决大户型窗帘过重以及角落处不便开启问题等。

　　对于居住豪宅的人来说，私密和安全是他们最关注的方面，万丽海景为保证业主的专属私密性，大堂采用公共大堂与三重私属大堂设计，业主经公共大堂刷卡进入专属大堂及电梯厅，充分保障业主的专属感与安全性。海信·天玺特别规划了五级安防体系。业主打卡才能进入园区及单元内门，单元内采用立式单元主机，与入户的小门口机联网，从而实现音频与视频的双向对话。