新政后二手市场交易量与交易价格发生了变化，交易量保持增长而价格下跌、同步下滑，唯一没有发生交易与价格同步上涨的情况，与此同时租金发生上涨。 在同一个篮子里，放着二手房和新房，后续补充的全部是新房，因此二手房跌成为新房涨的前夜。 整体供求关系...[阅读全文]

都在盼望着房价的下跌,似乎已成为媒体、官员与社会的共识。无论是改革的调控还是部分民众的抱怨;无论是媒体的评论还是网络中的热议,降房价都已成为社会和谐稳定的前提？ 经济学告诉我们的是供求关系决定着价格,但价格也有其特有的弹性作用,价格低则需求可能...[阅读全文]

中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容先生在近期举办的一次论坛上表示，住宅市场信贷紧缩之后，资金转向流入商业地产的可能性很大。对全球资金来说，国内商业地产对外的限制也比住宅限制要小得多。易先生认为，国际资本瞄准新政后的中国商业地产。 易宪...[阅读全文]

由于最近政府推出的系列政策，以至于各大城市的房价急速飚降，于此，不再多言。需要说说的是，我最近关注的三线城市在房价上不但没有下降，反倒略有上升趋势，当然，这都是在我的意料之中。而，让我有些不解的是，现在的媒体报道只是单一的向消费者汇报房价...[阅读全文]

近期，媒体上关于开发商降价的消息多了起来。尤其是深圳已成为全国楼盘大面积降价的第一个城市。6月16前后，深圳大部分在售楼盘都进行了促销，其中佳兆业、万科等都有楼盘推出多套特价单位，优惠幅度相当明显。 全国范围内的第一个降价企业，当属恒大地产，...[阅读全文]

税收应该有公开透明的讨论，各阶层都有发表自己意见的机会。但住房保有税没让讨论，到现在也不知道征还是不征，征多少。说开征的一天，香港的一个房地产股票跌了10.2%，改日说不征了，它又涨了6%。 现在完全是一个黑箱操作，谁也不知道下一步怎么做。应该通...[阅读全文]

万科在日前举行的投资者交流会上透露，其跟踪的14个重点城市5月份整体新房成交额环比降六成，成交面积下滑近五成，而成交价格受户型结构的影响也下降两成。成交量远比国家统计局的数据更为惨淡。 基于这种情况，万科预期未来房价将出现调整，但调整幅度有限...[阅读全文]

房子最主要的功能是用于居住，它的另一个价值是具备了投资属性，在现阶段中国的房子更像是一种金融衍生品。投资品本来就有超越它本身使用价值的特点，比如黄金，其实并没有什么使用价值，但它作为一种投资产品，附加的价值就是保值、增值，它的投资价值远远...[阅读全文]

素有小国务院之称的发改委是中国计划经济向市场经济过渡之中代表着中国经济政策导向和开放程度的权力部门。因此发改委的意见就成为了政府、企业、市民、投资者、国内、国外机构都重点观察与研究的对象。 但大多数媒体却只关注于当年发改委的政策变化，很少或...[阅读全文]

中国城市空置住宅状态可见一斑。住宅空置导致土地用地紧张，从而拉动地价上涨，而地价上涨是各种商品价格上涨的主要原因，是生产成本和生活成本过度增长的本质原因，是基础货币超量发行的反应。 住宅空置导致中国社会资源错配、价格价值扭曲、社会财富的浪费...[阅读全文]