（东方IC供图）
　　26日，齐鲁晚报就山东上榜的部分楼盘进行调查，调查分布在青岛、临沂、济宁、烟台 、潍坊及枣庄六市。有业界人士表示，地价未推高房价，但有消费者认为，地价占房价比偏高。
　　1.青岛
　　6个楼盘都售完
　　
　　  山东省公布的59个楼盘地价中，青岛有6个楼盘名列其中。岛城的楼市分析人士认为，这六个楼盘不具有代表性。而在搜房网的一项调查中，有六成的网友认为青岛地价占比偏高。
　　 记者采访了解到，这6个楼盘分别位于平度市、胶南市、开发区、城阳区、四方区和市南区，并且2006年拿地的楼盘有4个，且目前6个楼盘都已销售完毕。岛城楼市分析人士张百忍表示，应该选市南区、崂山区等地价、房价才具有代表性。
　　 而根据搜房网调查统计，认为青岛地价占房价比偏高的网友占到六成。
　　2.潍坊
　　售价高于公布价
　
　    潍坊被公布的9个楼盘中，城区3个、寒亭区2个、坊子区3个、安丘1个。26日，记者调查了解到，被公布的楼盘中，主城区的楼盘实际售价比公布价格偏高。
　　 位于城区东风东街的华光苑被公布的开盘均价为每平方米3300元，实际销售均价为每平方米3800元，比公布价格高出500元。据一位销售人员介绍，该楼盘一期十栋早已经售罄，二期共三栋最低价为每平方米3660元，从来没有卖过每平方米3300元的价格。
　　 紧邻华光苑的东盛广场高层房屋均价每平方米3688元。距华光苑不远的御秀苑同样是多层，售价也在每平方米3700元左右。
　　3.枣庄
　　环境也影响价格
　　
　　山东59个楼盘地价被公布在当地引起市民和开发商的关注，枣庄市有六家楼盘名列其中，记者对其中的部分楼盘进行了调查。
　　 位于龙头路上的“海天家园”，公布的地价房价比例为21.85%，公布的开盘平均售价为2700元/平方米，有一幢六层（临街）及一幢小高层（11层),目前，六层住房已发售完毕，小高层尚有部分未售出。
　　 在采访中，记者同几位购房的市民攀谈，大家普遍反映，枣庄的楼盘价格还是有些偏高。一些楼盘销售人员认为，地价对房价虽有很大影响，但楼盘配套设施及周边环境对价格也有一定影响。
　　4.济宁
　　“地王”不一定是“价王”
　　 国土资源部公布的全国620个楼盘中济宁市多家楼盘名列其中。记者26日对这些楼盘进行了调查。
　　 作为地价与房价比最高（ 31.06% ）的青少年宫片区，目前均价为6400元/平方米，比开盘时的6300元/平方米涨了100元。
　　 地价与房价比第二的运河佳园小区，公布的开盘价格为3100元/平方米。记者在采访中了解到，目前该片区在建的主要为回迁房，商品房并没有进行建设。
　　 关于“地价推动房价论”，许多房产开发企业有关负责人表示，地价肯定占了楼房售价的一大部分，但并不一定代表“地王”就会成为“价王”。山东上榜楼盘调查??
　　5.临沂
　　楼盘在商业中心
　　
　　7月24日，国土部公布了所调查的全国620个楼盘的地价，临沂市7个楼盘项目在公布之列。这是继1月5日临沂公布城区高层商品房开发成本、7月16日公布城区多层商品房开发成本之后，临沂市区房产地价第三次被公布。
　　 临沂此次被公布的7个楼盘均处于商业中心或热门板块，是临沂高档住宅比较多的地区。其中，杏坛文化家园和应为滨河阳光的“阳光花园”位于北城新区，是临沂今年以来房地产开发和销售热点；新东方花苑、广田悦城位于市区沂河沿岸的滨河板块，这也是临沂1月份公布的高层商品房平均地价最高的地区。
　　 记者发现在公布的7个楼盘中，有两个楼盘的信息与事实有出入。首先是位于南坊街道办事处王岔河村东的“阳光花园”，记者调查后发现该段有个“滨河阳光”，而位于临沂市罗庄区的“沂州阳光花园”价格不足2000元/平方米。
　　 另外，在新华路12号，记者并没有发现“新华大厦”，却有一处在建的“文化大厦”。但这个项目并没有开盘，连认购都没有，也没有定开盘价。
　　6.烟台
　　地价已几经变化
　　
　    7月24日，国土资源部公布全国620个楼盘地价，其中烟台市有4处楼盘也列在其中。
　　 烟台的4个楼盘分别为月光兰庭、海信慧园、紫郡城（原烟台职业学院东校区片区）以及御金台（原烟台第二机床附件厂宗地）。其中前两个楼盘位于烟台市开发区境内，后两处楼盘位于芝罘区。月光兰庭地价占房价比例最低，为12.68%，其楼面地价只有507元，开盘价格达到了4000元。最高地价比为御金台项目，为34.17%，其楼面地价为2016元/平方米，开盘价格为5900元/平方米。海信慧园和紫郡城的地价房价比分别为14.30%和30.06%。
　　 是否地价推高了房价,烟台南郊房产公司工作人员介绍，开发商拿地几年后开盘销售，其间市场变化，地早已不是原来的地了，因此也不能以拿地时的价格衡量开盘价格