□ 记者 田慧

　　 本报8月12日讯 随着九月份的逐渐临近，楼市重要的销售季——“金九银十”也即将来临。记者采访了解到，不少开发商对今年的销售预期要比去年乐观；但同时也认为，这将是个敏感的“金九银十”，政策的影响可能比往年要大。

    “去年我在北京见过最惨淡的‘金九银十’。”滨河南部一处楼盘的工作人员告诉记者，

今年情况肯定会好，从七八月份的房产旺销状况就可以看出来，九月份的楼市应该会延续比较旺销的局面。临沂房产网 记者又采访了市区其他几家比较大的楼盘，大多销售人员

对今年“金九银十”的销售前景比较看好。

    尽管对市场比较乐观，但不少开发商的心态还是很谨慎。一位楼盘销售负责人告诉记者，今年不比往年，目前政策比较敏感，上半年信贷政策一直很宽松，近期又有一些要给楼市降温的信息，“客户也很脆弱，一有风吹草动，很容易就改变判断。我们像处在十字路口，有机会，也有风险，我们还是从满足客户需求上下功夫，抓好产品质量，抓好服务。”

    一些楼盘也在为“金九银十”做准备。一高档小区的销售主管介绍，他们为九月份准备了“购房节”，不过十月份的活动还没定“还是根据营销节奏推进吧。”另一高档小区的工作人员表示“去年‘受伤太大’，今年还是低调和小心些。”不过，也有开发商表示“金九银十”看房已成为一种市场习惯，看房的多了，开发商也肯定会推出各种措施提升人气。