无论是在房展会上看房，还是到售楼中心或者现场去看房，时常可以看到不少购房者忙着从一个售楼中心奔向另一个售楼中心，忙着翻看制作精美、五颜六色的楼书、宣传彩页，忙着去工地看样板间时，往往一脸茫然，不知所措。
    经过一段时间的采访，记者了解到，这些人看房子大都不顾及什么程序或者细节，不完全知道怎么看房，也不完全懂得具体该看些什么，什么样的才是真正适合自己的好房子。
    对此，记者采访了在市区从事房产中介生意的张女士，她表示，选房是很重要的一个环节，一定要有耐心，也一定要细心。要首先了解自己真正需要的是什么样的房子，好对症下药，有针对性地去找，从而最后挑选出心仪的房子。根据自身的经济条件、居住喜好以及夫妻双方的工作等条件来确定自己真正需要什么样的房子。
    特别是对于年轻人来说，现在买房大多是过渡性住房，过渡性房子购买时总价低是关键。除此以外，居住的舒适度和日后的回报率都要考虑，至于更关注居住舒适度还是注重日后回报率，则因人而异。两者关注的程度不同所选择的房子也不同。而对于改善居住条件的购房者来说，住房不仅要舒适，还要有好的环境和条件，便捷的生活配套等都不可或缺。
    总的来说，挑选房子首先要看位置，房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用，房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。另外，配套、绿化、布局、区内交通、价格、日照、通风、户型、私密性、结构、物业服务等方面都是在挑选房子时需要着重考虑的。“准备买房子的市民，在去看房子之前，可以通过书本或者网络学习掌握一些房产的基本知识，你比方，诸如房子的开间、进深、容积率、绿化率、建筑面积、套内建筑面积等等都是需要掌握的基本知识。也只有掌握了基本知识，才能有针对性地挑选房子。当然这样也可以尽量避免被有些售楼员忽悠。”张女士进一步说道。

本报记者  邵泽坤