有关二手房中介公司收费的问题，引起了山东烟台市民的普遍关注。“二手房中介公司到底要收取哪些费用？”“他们还收取评估费吗？”“什么条件下收取担保费？”16日上午，多名读者来电咨询购买二手房支付费用的情况。
这费那费雾里看花
在前来反映二手房交易费用的市民中，大多数对二手房中介公司收取的费用根本不了解，任由中介公司工作人员牵着鼻子走。“我贷款6万元，为何给中介7300元的费用？”市民苏女士犯嘀咕。
今年3月份，苏女士花38万元购买了一套二手房，在二手房中介公司工作人员的帮助下，办理了6万元的银行贷款。“当我拿到收费单时吓了一跳，评估费、贷款手续费、中介费、工本费等，总共支付7300元。”收据上写着：评估费2200元、贷款手续费600元、中介费3800元、工本费300元。“我仔细算一算，这些费用加起来需要支付6900元，还有400元的费用却不知道是什么名目。”苏女士说。
当苏女士找二手房中介公司理论时，工作人员称400元为抵押费。“这个收据写得很笼统，我自己对二手房收取费用的标准也不了解。”苏女士说。无奈之下，苏女士支付了7300元费用。
代评费用咋收取
记者了解到，目前二手房中介公司在办理业务时需要收取客户的中介费，如果客户需要二手房中介公司提供贷款服务，客户还需要支付贷款服务费。
那么，苏女士支付给中介公司的2200元的评估费用是否合理？随后，记者采访了市区的一家大型二手房中介公司相关负责人。这名负责人表示，各家二手房中介公司的服务内容略有不同，收费标准也不尽相同。像苏女士支付给中介公司的2200元的评估费，实际上是中介公司代替评估公司收取的。评估费收取的标准一般是房屋评估额的5%。“有些二手房中介公司规定，当市民贷款额不足10万元时，有些中介公司按照1000元的标准收取。”这位负责人说。
业内人士表示，市民购买二手房除了要缴纳中介费、评估费和贷款服务费之外，还需要支付两三百元的抵押费。除此之外，不需要向二手房中介公司支付其他的费用。
有的还得交担保费
市民通过中介办理贷款服务费，从一个侧面反映出房贷的门槛正在日渐提高，市民办理房贷的难度日益加大。
业内人士透露，目前，二手房中介公司从烟台各家银行获得房贷已经很难，但是他们为了赚取利润，尽量满足客户的贷款需求。“像一些收入状况低、房屋不理想的客户很难从银行获得贷款。”一名中介公司的工作人员称，如果市民购买的二手房存在着面积较小、位置不佳等“弱点”，申请贷款的金额又很高，在这种情况下，二手房中介公司才会采取担保的方式办理房贷业务。通过担保公司担保，银行能够较快发放贷款，而客户需要支付一定比例的担保费。“这笔担保费一般是二手房中介公司代替担保公司收取，这笔费用也是合理的。”业内人士称。
记者了解到，通过担保的形式办理房贷业务，在二手房交易领域仍旧属于少数情况。
不少市民表示，购买二手房需要支付的费用不少，再加上转按揭还需要支付担保费，又需要支付一笔额外的费用。
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