沉寂数年之后，樟木头楼市今年将迅猛发力。记者日前获悉，今年樟木头全镇将推出5000余套一手住宅，楼宇销售面积达71万平方米。据樟木头房地产商会分析，按照均价7000元/平方米计算，今年销售率如达到70%，则总销售额将达到35亿元，相比往年预计将增长253.5%，并带来超过3亿的税收收益。
发展商进行大规模加推
“今年有8个楼盘一起推出，让消费群可以选择不同的地方，不同的规格，不同的风格。樟木头今年楼市会很旺。”张良勇是樟木头房地产商会的会长，据他介绍，今年绿茵温莎堡、中惠香樟绿洲、中惠香樟半岛、香樟1号、长虹百荟、保利[简介 最新动态]生态城、丰泰橡树溪谷等楼盘共推出5000多套一手住宅，未来也陆续有大规模加推计划，因此樟木头房地产市场未来2到4年是活跃期。
不过，多种选择也意味着多重竞争，在经济形势下行的压力下，今年房地产行业的竞争及压力也是空前的。为此，樟木头房地产商会特别提醒说，面对即将到来的销售旺季，发展商不可掉以轻心，否则可能导致大量产品滞销，资金回笼缓慢或停滞，被逼低价促销。
深圳客户为最大目标客户群
据统计，目前绿茵温莎堡均价8000元/平方米，中惠香樟绿洲均价6500元/平方米，中惠香樟半岛均价7500元/平方米，丰泰橡树溪谷均价11500元/平方米。张良勇分析说，今年全镇新推的5000余套一手住宅中，面向客户主要包括20%本地客户、30%周边地区客户、45%深圳客户和5%香港客户，其中自住型客户90%，投资型客户10%。
据了解，目前樟木头镇本地人口约3万人，流动人口约20万人，据初步统计，今年楼市的集中销售将吸引约2万常住人口。“这2万人口以中高端消费人群居多，如果能够吸引这2万人定居樟城，将会循环带动樟木头各行各业的经济收入，也会加强外来投资者对樟木头可持续发展的信心。”张良勇说。
全镇销售总额同比将增2.5倍
往年统计数据显示，2010年樟木头镇一手住宅销售面积为18万平方米，约1400套，均价6900元/平方米，总销售额12亿元。2011年销售面积为13.7万平方米，约1400套，均价6500元/平方米左右，总销售额8.9亿元。2012年销售面积为14.2万平方米，1600套左右，均价6900元/平方米左右，总销售额9.9亿元。
据樟木头房地产商会分析，按照均价7000元/平方米计算，今年若销售约70%，总销售额将达到35亿元，相比往年将增长253.5%。如果可以消化以上货量，不仅仅是维持行业的健康发展，增强企业的归属感和向心力，也将为该镇带来超过3亿元的税收收益。
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