即将于本周六、周日举行的即墨第一届春季房博会，将迎来历史上最强大楼盘阵容。20余家即墨高品质楼盘届时将亮相此次楼市大集。青岛版国五条细则落地，刚需得到极大释放，而此次亮相房博会的不少开发商盯准市场，推出极具诱惑力的特价房，甚至有开发商直推每平方米4000多元的“4字头”学区房，引领即墨楼市再次探底，成为广大购房者的福音。
开发商瞄准刚需购买力
3月31日，青岛版“国五条”细则落地，业内人士认为细则的出台可能会“搅热”新房市场，刚需房源为主的楼盘成为市场宠儿。此时，刚需无疑成为了市场主要购买力。在4月20日、21日即将在即墨宝龙城市广场举办的即墨市第一届春季房博会上，将有20余家精品楼盘亮相。记者了解到，不少楼盘已经瞄准刚需置业，将在房博会上拿出看家本事，来吸引刚需购房者的眼球。
“在目前的市场情况下，房价并不具备大幅度涨的可能性，稳中增长是市场的大趋势。在这种大形势下，购房者也越来越理性，考虑的因素也越来越全面。从我们楼盘来讲，70后、80后首次置业者和投资性客户是我们的目标客群。我们项目人性化的设计理念、管家式的物业管理、居住的私密性、舒适度都是契合这部分购房者需求的，我们也相信项目经得起目标客户的考验，这种高性价比更能征服刚性需求的购房者。”怡景嘉苑的负责人透露，将在房博会上针对刚需购房者推出具有吸引力的优惠措施。学府林居项目负责人介绍说，“我们推出的一期、二期、三期都是现房销售，主打户型的面积在60平方米～80平方米之间，恰好是适合刚需客户的产品。所以我们将有大力度的活动，吸引刚需购房者。”
学区房携优惠集体亮相
在各种令人眼花缭乱的宣传语面前，有实质意义的价格优惠最能吸引购房者的注意。开发商使尽浑身解数，零首付购房、4字头特价房源、折扣优惠等措施提前引爆房博会热潮。
记者了解到，拥有双语幼儿园，城阳实验二小，云桥小学优越教育环境的怡景嘉苑，将着重推出87平方米～128平方米全明户型。据怡景嘉苑项目负责人介绍，此次房博会上，怡景嘉苑还将带来“交2万即享每平方米300元优惠”的相关活动，1.1期房源还可享受零首付优惠。
“我们的楼盘南临新实验附中、西靠开发区二小、东依新实验高中，拥有全方位的教育资源，是名副其实的学区房 ，而且是‘纯现房’销售，客户可以亲眼看到自己以后的居住环境，户型及园林景观。为了给购房者提供实惠，我们会在房博会上推出9.2折优惠，而且每天推出10套特价房回馈广大市民。”学府林居的负责人告诉记者。
而同样属于学区房的永合·鼎泰丰项目周边有长江二路小学、即墨28中、社区内占地2600平米的八班制高档幼儿园等教育资源，此次参展也做足了准备。永合·鼎泰丰的项目负责人告诉记者，“此次房博会项目将推出10套特价房源，价格属于4字头，具体信息还想为购房者留点悬念，等房博会上再揭晓。”
房博会打造最佳交易平台
对购房者来说，货比三家是一个最基本的购房策略。但是由于各楼盘地理位置分散，购房者不可能一下子兼顾各楼盘。而即墨春季房博会为购房者提供一个集中买好房的机会。正在准备婚房的王小姐告诉记者，自己明年就结婚了，房子一直还没有买，平时上班忙很少有机会看房子，眼下房博会倒是个可以买房的好机会。“一直想买个学区房，还想必须是个地段较好的，所以这次要好好比较一下，好好选选房子。”
“无论是买方还是卖方都应该感谢举办方，给大家提供了一个了解2013年青岛房地产市场的契机，尤其是对我们房地产开发商来说，能够更好地把握市场，促进行业间的交流，学习机会更多。”怡景嘉苑负责人告诉记者，通过房博会的展示可以让客户能够清晰了解项目概况，客户能够清晰记住项目亮点。
“一直期盼有这么一个平台，让购房者和销售楼盘有一个相互交流的机会和平台，希望这样的活动以后多多举办。”学府林居负责人认为，让即墨春季房博会成为购房者和销售楼盘的纽带，努力让即墨的老百姓都买上好房子！
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