位于广佛交界地，如金沙洲、黄岐等地的房产在双重汽车“限外”之下，被指可能出现价格波动。昨日，记者走访金沙洲、黄岐等地，探访一手及二手楼盘，发现新盘已经出现了一定价格分化，而二手房价格走势平稳。
业内人士表示，由于购买交界处佛山盘源的客户大多也为广州市民，上牌也是以广州为主，因此生活受影响不大。而广州盘价格远高于同质素佛山盘，升值幅度大于佛山盘的情况一直存在，因此广州汽车“限外”对于楼价影响也不会过于明显。
一手：
广州盘价涨佛山盘价趋平
“我们‘五一’期间将加推一批望江大户型，目前有预存5万元抵10万元的优惠，均价为2.2万元以上。”昨日，金沙洲深业江悦湾销售向记者推介其新一批的房源，记者留意到，同样是毛坯开售，这批“五一”期间将加推的货量比上月推出的前一期的价格高出6000元/平方米以上。对此，销售人员介绍，此次推介的户型为比较难得的单证大户，并且拥有望江的景色，质素好于上一批。
而对于广州汽车“限外”后，金沙洲作为广佛交界地带，价格上升是否会受到阻力，该销售称，由于该盘位于广州境内，“没有明显感觉”。而另一个在广州境内的大盘保利西海岸的价格也比以前稍有上升。
而位于佛山境内的金名都新盘的价格则出现低于“吹风价”的现象。该楼盘的销售人员告诉记者，下一期推货的价格大约在1.3万元~1.5万元，包装修，若现在进行登记，还有高达5.5万元抵15万元的优惠。而此前，网上公布该期均价为1.4万元~1.8万元。对于预售价略低于吹风价是否考虑到广州汽车“限外”影响，其避而不谈，并表示，该盘大部分买家都来自于广州，但具体的比例没有统计。
二手：
“限外”对房价几无影响
而二手房方面，记者从广佛同城最直接影响到的金沙洲和黄岐两个片区进行了解，发现“限外”短期内并未对其板块的二手楼市带来明显的冲击。而广州盘升值较为明显，佛山盘升值速度较缓慢已经是一直存在的事实。
中原地产宏威路分行营业经理杨詹波告诉记者，黄岐属佛山南海，接壤广州市芳村区，芳村和黄岐两边质素类似的楼盘，二手价格的差距可达一半左右。“黄岐的中南花园均价8000元起，而在芳村类似质素的楼盘价格基本都达1.5万元以上。”
“佛山并未限制广州牌照的车进入。对于卖家来说，由于这边约有六成至七成是投资性房产，又以广州业主居多，他们心态较为强硬，因此汽车‘限外’对这边二手楼市的影响很小。”
而此前，中原地产城西分行营业经理杨伙胜也对记者表示，汽车“限外”虽然会对部分持异地车牌的业主带来不便，但对于现在前来金沙洲板块置业的买家而言，其影响远不及新“国五条”广州版细则。
未来：
佛山即使“限外”难撼楼价
在记者的了解中，由于在广佛交界处，广州、佛山两地的楼盘价格的巨大差异，多数广州市民去佛山置业都存在“捡便宜”的心理。“这边本来就是一个价格洼地，外地（广州）客户来买，就买你的便宜。”杨詹波表示。
对于记者担心广州对于外地牌照实施“限行”后，佛山是否也会跟风对于外地牌照进行“限行”，从而导致广佛交界处“候鸟”出现尴尬，从而影响房价。杨詹波表示，由于佛山人习惯在禅城等佛山西部置业，到黄岐看房的买家基本没有佛山客户，因此即使佛山“限行”，也对于其房价影响不大。
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