1958年，李嘉诚开始投资地产市场。他独到的眼光和精明的开发策略使“长江”很快成为香港的一大地产发展和投资实业公司。2008年，纵横房地产40年之久的李嘉诚，以320亿美元（约合2496亿港元）的身价稳居华人首富的位置。

    地段决定价值
    作为香港地产巨头，李嘉诚是如何把握房地产市道良机的呢？最为著名的当属其关于决定地产投资最重要的考量因素的论断。李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。     好地段的房子更抗跌。位于中心地带的老房子即使非常破旧，依然可以卖个好价钱，甚至比郊区别墅的均价还要高，地段对于楼盘的价值支撑显而易见，是“楼市硬通货”必备的要素之一。而从不同时间段来看，占据地段优势的楼盘也常常在楼市调整期下降幅度较小、而楼市复苏时则能更快恢复元气。

    海陆空三通
    临沂经济开发区是2003年6月份经山东省人民政府批准建立的省级经济开发区，辖两个街道办事处，规划控制面积150平方公里。位于临沂市城区东南部。从区位上看，临沂经济开发区处于南北经济的结合部，坐落在北京至上海中间地带，扼交通要部，形成了海、陆、空三通的立体格局。     2008年以来,开发区主要经济指标一举实现了“三年翻两番”。2010年在全市各县区(开发区)科学发展评价考核中,开发区以97.87的综合得分高居全市榜首,成为山东省增速最快、进位最快、成长最快的开发区之一。

    核心区大盘
    而东华·都市阳光就位于临沂经济开发区的核心位置，沂河路与香港路两条主干道的交汇处，坐拥区域最优、全时生活配套，交通便捷，处在开发区未来发展的中心、重点位置，区位优势在开发区无与伦比。     临沂东华置业一直致力于开发区的建设和发展，在一期东华花园卓越品质的基础上，二期都市阳光延续一期，多方面品质都有了新的突破，致力于将东华社区打造成为开发区核心成熟品质大盘，为东华业主提供更优质、更贴心的服务。
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