根据计算,本次降息后,对商业房贷客户来说,五年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了9.4折。而对公积金贷款客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降了0.25个百分点,降幅不及商贷。
例如商业房贷100万元、按照基准利率来计算,如按20年等额本息还款计算,降息前月供为7485.2元。此次降息后,月供将降至7251.12元,每月减负234.08元,全年可减负2808.96元。同样条件下,如果按等额本金还款计算,此前首月还款9625元,每月递减22.74元。降息后,首月还款降为9291.67元,每月递减21.36元。
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