2015年继降息、降贷之后,3月30日的“新政”又为买房者带来了鼓舞人心的利好消息,二套房首付四成、二套房营业税五改二。利好袭来,开发商们也坐不住了，不少楼盘项目也推出了诱人的优惠,变相降价，更有开发商扬言再不买就涨价了。购房者们更是拿捏不定，此时买还是再等等，成为他们纠结的问题。

从自身出发 量力而行

买房,和买其他的商品是同样的道理,理性分析自身需要不需要，目前有没有经济实力。对于年轻的购房者而言,买房之前一定要对自己的经济收入进行合理的评估,不仅仅只考虑首付还要考虑每月还贷等各方面的费用,量力而行。对于改善型住房需求的购房者而言，要清楚二套房首付降至40％，营业税五改二，除此之外交付一些其他费用等。

小编了解到,不少市民受政策影响,购买愿望比较强烈。看房者刘女士要给儿子买婚房,刘女士打电话咨询楼盘价格时担心,楼市政策利好可能会导致买房者越来越多,房价就可能又要涨价,之前还想着再等等，现在认为看到合适的就下手。

临沂楼市依旧以稳为主

楼市新政的出台促使许多有购房意向的客户成交,购房者的数量也有所增加。但业内人士分析,三四线城市房价不会大幅上涨,因为房地产市场库存量仍大,去库存量仍然是重中之重。因此，开发商大多是一边喊着涨价，一边又在搞优惠政策，鼓励购房者买房。

对于临沂楼市接下来的发展趋势,业内人士认为,需求端的调控政策落地仍需一定时间,预计未来6个月在持续宽松的市场环境以及“两会”暖风的利好下,改善型住房购房者需求将得到释放,临沂楼市成交规模或将逐步扩大,房价也将触底回稳。因此,现阶段无论是购买刚需房还是购买改善型住房都要理性申势。