临沂市人民政府近日发布一则《关于在临沂市市本级实施不动产统一登记的公告》，公告内容称，自2016年9月5日起，在市本级(包含兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂经济技术开发区、临沂临港经济开发区、市蒙山旅游区)实施不动产统一登记。
这也意味着，自9月5日起，临沂市正式开始实施不动产统一登记制度。房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权利证书上，即两证变一证。
房产证和不动产证有什么区别？我的房产证受影响吗？
今后，临沂市民新申请办理的将不再是过去的“房本”和“土地证”，而是不动产权证书。而之前手握房产证和土地证的市民也无需担心！新证问世，旧证依旧有效！除非涉及房屋买卖，市民需要将老证更换为新的不动产权证，其它不受任何影响。但房产证和不动产证有什么区别呢？
不动产证
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
房产证
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
为何要实施不动产权登记
我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于公民保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。
不动产登记对临沂人有什么好处
具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
□买房办手续更便捷
施行不动产统一登记，以后咱们临沂人买房就不用多个部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
□办手续费用降低
由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。企业可缩短转贷时间，降低财务成本。
□保障农民财产权利
农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
□交易更安全
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。相关部门，如司法机关需查询权利人的财产时，必须提供查询目的和相关证件。
临沂不动产登记共设八处办理地点：
·市不动产登记中心
咨询电话：8770900
·市不动产登记中心兰山区分中心
地址：兰山区考棚街18号兰山区政务大厅
咨询电话：8226550
·市不动产登记中心罗庄区分中心
地址：罗庄区湖东二路与教育巷交汇处罗庄财税大厦二楼政务大厅
咨询电话：7105507
·市不动产登记中心河东区分中心
地址：河东区滨河路与中升大街交汇处环球总部大厦四楼政务服务中心
咨询电话：8081515
·市不动产登记中心高新技术产业开发区分中心
地址：临沂高新技术产业开发区科技大道与工业北路交汇处政务服务中心二楼
咨询电话：7118069
·市不动产登记中心经济技术开发区分中心
地址：临沂经济技术开发区沂河路与温州路交汇处宏宸大厦二楼政务服务中心
咨询电话：6016537
·市不动产登记中心临港经济开发区分中心
地址：临沂临港经济开发区人民路中兴商务企业发展中心西配楼政务大厅
咨询电话：7775593
·市不动产登记中心蒙山旅游区服务点
地址：市蒙山旅游区管委会国土资源管理办公室（柏林镇柘沟村西）
咨询电话：4103016
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