香港在地产综合竞争力、地产价格坚挺指数、及十大百姓安居城市等多个排名榜均居首位。 据香港《文汇报》报道，中国城市竞争力研究会、中华地产商会4日联合发布2009中国城市竞争力百榜研究报告，综合2009年各项数据，为包括港、澳、台地区的中国房地产进行全...[阅读全文]

广西将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市，这一消息见报后，顿时赢得了部分舆论的喝彩，认为这一措施击中了房价上涨的要害。 但是，预售房制度能够在房地产市场上经久不息，愈演愈烈，是有它的道理所在的，这个道理很简单，预售制度不仅开发商需要...[阅读全文]

2010年是什么年，虎年，政策虎虎生风，拐点派虎虎舆论，连所有媒体也都一致认为楼市已经非常严峻了，甚至一些所谓业内专家也认为成交下跌是必然，谨慎出言房价会缓涨，较多数的看法是下跌，只是时间问题。 笔者除坚持上半年买房比下半年值并且认为下半年房价...[阅读全文]

通过不动产来观察经济的趋势变化不是我的首创，但是，却没有一个经济学家可以有我这么长的时期，研究和观察一个经济体的三大城市的不动产的走势和价格变化，以及对宏观经济和民生的影响，并找出其内在的规律。 经济的周期性变化有四个阶段：繁荣、衰退、调整...[阅读全文]

房价关乎每一个普通民众的生活。必然成为舆论关注的焦点。 网路上，对于房价的争论一直没有停止过。其中不外乎两种声音涨和跌大家呢，都喜欢听跌的声音。因为听上去很美，很舒服，如果明天房价到两块钱一平多好，最好还是独立别墅带泳池的。那些涨的声音是要...[阅读全文]

个人房贷如同橡皮筋，松紧皆易，而且不停的牵扯着房地产各利益相关方的神经。日前有消息称，中国银行北京分行已下发通知，将首套房贷的优惠利率统一由7折升至8.5折，且全面停止与中介的二手房合作。老实说，这只去年以来房贷消息满天飞中的一个，但却吸引了...[阅读全文]

如果说2009年房地产价格暴涨是由于供不应求失衡成立的话，那么2010年房地产将出现严重的供大于求自然也会成立。 按照常理推断，2009年全国楼市去库存化快速完成，原本两三年可以消化的量一年都基本完成了，而且导致了很多城市出现了库存警戒线，如北京09年初...[阅读全文]

房地产业是资本密集性产业，信贷是房企的命门。 早在2009年底银行对公贷款利率就呈上升趋势。 由于对公贷款利率一路走高，很多银行都将个人贷款的额度用来发放对公贷款。目前商业银行的个人贷款中，住房按揭贷款几乎占据了70%以上的比例，因此银行对于发放个...[阅读全文]

这是我自己的房，尽管一屁股饥荒。在这里，我可以随时兴奋随时徜徉；我可以拒绝任何人或事入场；在这里，我可以自己决定身体摆放的方向；如果邻居可以忍受，我可以随时亮一亮我的鸭嗓；面朝大海，我的生活似乎越来越敞亮因为这是我自己的地方。 2004年，刘军...[阅读全文]

记者获悉，目前建设银行、中国银行已先后取消或调整个人首套房贷7折优惠，两家银行在住房按揭贷款中占有率合计约40%。其他国有大型商业银行也正酝酿对房贷优惠利率进行调整。部分股份制商业银行和外资银行目前暂未表示出对房贷优惠政策进行调整的意愿。 中行...[阅读全文]