千金买宅，万金买邻，首席国宾墅境，只待临沂大家族
——家在临沂网专访鼎峰集团区域营销副总经理张奕龙
依旧保存着皇室童话的英国是欧洲旅游必不可错过的国度。宫殿古堡、酒吧球赛、大学博物馆……有太多不得错过的英伦体验令人心生向往。能够想象吗？不用国际航班，不用重洋远涉，就在临沂，就在北城新区，新市府向东仅500米，就有一座细节还原、精准呈现英伦原风景的纯墅社区,这就是鼎峰·英伦花园。
今天，家在临沂网记者有幸采访到了鼎峰集团区域营销副总经理张奕龙，请他带我们走进鼎峰·英伦花园，开启就在身边的英伦深度一日游。
鼎峰·英伦花园实景
记者：张总，您好，非常感谢您在百忙之中抽出时间接受家在临沂网的采访。我们都知道鼎峰地产是一家来自欧洲的领先房地产开发商，请您简单介绍一下鼎峰地产的一些情况。
张总：鼎峰地产是一家来自欧洲的房地产开发商，2007年进入中国，主要的投资领域是中国山东省的商业零售、写字楼和住宅项目。除了在临沂开发的别墅项目英伦花园、城市综合体项目新立方之外，鼎峰还同时在线运作了烟台的悦动广场以及青岛的瑞平金融中心、北欧阳光2个项目。作为有多年欧洲投资和开发经验的地产商，鼎峰致力于将欧洲建筑和环境标准引入中国，让中国大北方区域中、小城市的居民能同步享受国际一线城市的居住和商业文明成果。同时，鼎峰将自身的理念优势和本土的特点相结合，为客户提供高质量的园林景观、全国领先的物业服务和优质的建筑产品。
英伦花园大门实景
记者：大家都非常好奇，鼎峰地产来自欧洲，为何会选择中国，选择我们临沂来开发房子呢？这其中有何渊源呢？
张总：这要从鼎峰地产的创始人詹柏先生与临沂的渊源说起。詹柏先生幼年时经常同住一个街区的朋友玩耍，在朋友家翻阅到了一本相册，这本相册是家里一位长辈于19世纪初随传教士来到当时的沂州府，也就是现在的临沂，用自己相机拍摄下的当时的地域风貌，这些珍贵的照片现在还在临沂市博物馆展出。充满异域风情的照片深深吸引了少年詹柏，自那时起，他便对神秘东方国度一个叫做沂州府的小城充满了向往。成年的詹柏，终于在2007年带着家人，怀着对年少的梦想中那东方小城的向往与敬意，来到山东临沂，建造经典纯粹的英伦别墅来表达自己对这片土地的敬意。
另外，作为商人的詹柏先生同时还具备了敏锐的洞察，他从与中国朋友的交流中，对中国地产行业的发展形势做出了预判，坚信中国房地产市场的下一波投资机会将会来自于中国快速发展的二、三线城市。山东省作为为环渤海经济圈最重要的经济体，自身的地域优势十分显著，加上政府对推进城镇化建设的大力支持，未来的中、小型城市将会有飞速的发展，所以临沂自然是地产投资的不二之选。
英伦花园·领郡内部会所实景图（外立面全石材干挂）
记者：据我们所知，鼎峰地产在临沂是双盘联动，开发有鼎峰·英伦花园和新立方，请张总介绍一下这两个项目的具体情况。
张总：英伦花园是坐落于都市央心真正低密度的纯墅区，双河环抱，上风山水，紧邻市府，毗邻繁华，坐拥周边丰富完善的市政设施与商业配套。除此之外，英伦花园更与政府全力打造的国宾馆为邻，同步享受到高端的环境规划及全面的安防布控，堪称临沂首席国宾墅境。维多利亚的经典建筑风情，布里奇曼的唯美园林景观在英伦花园得到细节还原，在细节雕琢、空间布局、园林布景等方面，方寸琢厘，臻筑临沂大家族领袖御墅。
新立方是鼎峰置业继成功开发英伦花园项目后的又一城市精品，从项目的核心区位、户型设计、周边配套以及品牌实力等各方面对置业者来讲都具有极强的吸引力， 5分钟内便可畅享周边公园、超市、商街、银行、餐饮、健身会所等城市生活配套设置；楼下2万平情景式购物街区更可给生活锦上添花。作为鼎峰地产在临沂的诚意之作，新立方秉承为城市创造建筑价值的理念，精诚筑家，为市民营造绝对的舒心空间。
英伦花园·领郡温莎中央湖景景观区
记者：鼎峰·英伦花园承袭维多利亚时代建筑血统，于细节之处，还原纯粹英伦生活风范。前段时间，英伦花园Ⅱ期领郡样板间盛大开放，更是引领袖围观。但还有很多购房者未能切身感受那种纯粹英伦风情，请张总介绍下这种英伦风情具体体现在哪些方面？
张总：英式建筑的风格与品质，象征着经典与唯美，尤以维多利亚女王时代的建筑为最。在英伦花园，我们的建筑团队完美再现了维多利亚时期的英伦建筑艺术，重拾欧洲高端精品住宅的标准。
英伦花园墅区大门等比复制白金汉宫大门，还原尊贵优雅的皇室格调，大门建造耗时2年，历经锻造机切、纯手工打磨等多道工序，仅是这两扇门的造价就相当于一辆奥迪A8。别墅的屋顶选用维多利亚时代最具特色的55°坡屋顶，这种纯英式尖屋顶，带来错落有致的视角变化，增加了主卧层的层高高度，更为彰显品质，同时还具备防水、防积雪、保温的功能。但是这种设计施工难度大，会损失开发面积，极少有开发商会选择如此不计成本的做法，即使是在北京这样的一线都市也难得一见，在临沂，英伦花园更是绝无仅有的一家。再看别墅的外立面，上半部分选用的是享誉国际的古猿人文化砖，其自洁功能、防水、隔热功能堪称佼佼者，而浑然天成的色泽，其实源自于完美的英国外墙配色比例，采用70%的浅红色，20%的朱红色以及10%的深红色。我们建筑设计师对所用材质，进行严谨的光谱分析后，才得出最原汁原味的外墙色彩。外立面下半部分的外墙砖选用土耳其白砂，这种石材在历史上曾多次用在欧洲著名的教堂和宫殿中，百年风霜打磨仍然历久弥新。而在英伦花园，即使是这样珍贵的进口石材，也要进行更为严苛的筛选。去掉石材表层，只选用白砂内瓤作为上乘材料，需要多花费三分之一的成本。可以说，英伦花园为了还原维多利亚建筑风情，每一处细节都不吝成本，雕琢。
英伦花园·领郡通往布莱顿观景亭的沿路景观
记者：除了纯粹的英伦风情，鼎峰·英伦花园在空间格局、建筑工艺以及景观环境上较临沂市场上其他别墅有何独特优势呢？
张总：英伦花园在园林景观的营造上，始终秉持将细节做到极致的态度，精雕细琢，不吝成本，以“每一寸土地都是精装“的大手笔，营造出18世纪布里奇曼风格的经典英伦园林景观。
为了呈现最有品质的中央水景，彰显社区的尊贵和居住的品质。英伦花园采用了黄蜡石打造水景驳岸。黄蜡石属于中国四大名石之一，自然灵性,温润如玉。英伦花园用来装饰水景的黄蜡石，全部来自它的最佳产地——广东台山。我们还特聘主导过苏州四大园林及北京皇家园林修复的叠山世家，“山石韩”传人为园林顾问，倾其全力发掘这些奇石的生命力，最大限度呈现出黄蜡石的天然造型和质感。每一处落差的处理，每一度方位的调整，都精心安置，仿佛是自然天成。
为了向业主呈现提前30年成熟的园林景观，英伦花园的工程团队多方跋涉，从中国的东北到闽南，历经严寒和酷暑，不畏艰难，深入山林深处，寻找最理想的苗木品种。不仅耗费极大的人力，更是花重金购买品相兼优的树种。这些名贵的苗木全都选自千里以外，为了保证苗木的品质，在临沂当地能有良好的生长状态，鼎峰的景观团队在三年前就开始为林木移植做准备。第一年选用的苗木被运到北京，在接近临沂气候水土的地方培育一整年；第二年，苗木再被运往临沂当地，进行精心培育。通常情况下，别墅项目为了节约园林成本，选用的植物都是易栽种且幼龄的树木和花卉，业主要感受绿树成荫、百花齐放的美好景观，至少还要等待10—20年以上的时间。而在鼎峰·英伦花园，选用的树种全为30—40年的成树，通过土壤的改良以及树木的全冠移植技法使景观区内种植的大树早已根深蒂固、枝繁叶茂，让业主们提前30年享受成熟园林景观。
记者：“精品不是一天铸就的”，为了将英伦花园二期·领郡打造成精雕细琢的臻品墅院，鼎峰地产做了哪些努力？
张总：作为比邻国宾馆的纯别墅社区，我们从一开始就有意构建了一个精英级的主流居住人群。品味相同的邻居，也是眼光一致的生意伙伴，生活的终极意义就是把事业也变成愉悦一生的游戏。古语说千金买宅，万金买邻，表达的也是这样的一种生活境界。英伦花园被精心打造成为临沂的别墅名片，这张名片不仅仅是一个高雅的居所，更是一个高尚的圈层社交平台。国宾生活，领袖御墅，由此启幕。
2期领郡面市的212-286㎡国宾御墅，在继承前期产品所有优势的基础上，经过科学设计，营造出更加优越的生活舒适度。我们从人性化的尺度进行考量，并根据临沂特有的的生活方式和生活需求在产品细节上进行了更为严苛的打磨。
台地墅院，拾级而上，为生活日常营造出一种仪式之美，更增强了院落空间的私密性和静怡感，墅院天地，私享空间，营造出不被打扰的亲情生活场。双首层入户的设计，将地下空间向上抬升。北向全明车库，通风优越，免除空间阴暗潮湿对汽车保养造成的影响，娱乐影音室也能光影明媚，真正实现了别墅的空间全明 。6.3米挑空客厅，巨幅光影南向洒缀，恢弘的格局同时也提升了起居室和餐厅的空间品质，带来气派的视觉效果。位于别墅一层的卧房九如居，倾注了英伦花园对家中长辈晚年生活的贴心考量，平层天伦生活，让长者告别楼上楼下的奔波，能够尽情享受接地气的墅院生活。可以说英伦花园2期领郡是鼎峰的集大成之作，被匠心打造成为临沂高端楼盘的经典范本。
英伦花园实景
记者：我们了解到，鼎峰地产在临沂的另一个项目——新立方，目前销售情况也非常好，已经劲销9成，签约仍在火爆进行中。是什么样的优势让新立方能受到广大购房者的追捧呢？
张总：伴随着城市的成长和变迁，市民的生活水准和审美品位的提高，对住宅的要求也越来越高，对于楼盘品质及居住内涵的期待值也随之不断增长，而一个真正的城市核心人文社区，除了品牌发展商提供的规划建筑设计外，还必须是成熟社区和具备发展潜力的社区，更应该是一个多功能社区和多元化社区，新立方就是这样的典范。
首先是它优越的区位，新立方项目位于交通主干道沂蒙路与北京路交会处，立足北城新区门户，紧邻市行政中心。沂蒙路素有“第一黄金走廊”之称，便捷联通新老社区，可快速到达市中心及成熟商圈，地段优势不言而喻，其次是配套和教育，周边交通便捷，5分钟优质生活圈，吃喝玩乐购一网打尽。在教育方面，新立方周边集众多优质教育资源于一身，全龄段名校环伺，让孩子在家门口便能享受高品质教育。深度考量临沂人文居住习惯，打造欧式特色的户型，配以科学化空间设计，兼具国际时尚元素，创“心”所想，赋予住宅灵动气质，满足临沂市民对高品质生活的追求。新立方划沂河河为邻，得水而居，向自然致意。首推56—96㎡品质美宅，自由多变的创意空间正是施展才华的好地方。认筹期间低总价、低首付，既可轻松置业，又能高速增值，可谓自住投资两相宜。
记者：张总，您作为从业多年的房地产专业人士，请您谈谈对2014年临沂房地产市场发展的一些看法。
张总：新一轮购房政策出台后，一、二线城市的地产市场表现却出奇火爆，而这种情况也将开始扭转去年以来的行业颓势，并逐步带动三、四线城市的市场往利好方向发展。所以，开发商也在寻求从一、二线城市向三、四线城市的拓展，在一线城市房地产市场竞争激烈的现实语境中，开发商布局三四线城市寻求更为安全的资金突围，渐成气候。在加上快速的城市化进程以及强大的政府推动力，鼎峰希望紧紧把握这样的机会成为临沂市场的领导者。
