2007年，临沂楼市再次以频创新高的涨幅留下了浓重的印记。这一年来楼市的一些关键词语，都是街头巷尾热议的话题，蕴含着无限深意。它们有些道出了百姓的心声，有些白描了开发商的心态，有些镌刻了楼市改革里程碑式的进展，有些则又预示着市场的下一步走向……走过风风雨雨，2007年楼市在这些关键语中悄然定格，带给我们无限回味和思索……

      点击2007楼市关键词 临沂房价涨声依旧
      本报记者 邵泽玺

关键词一：“热销抢购”依然存在
      2007年仍是我市经济保持强劲增长的一年，GDP年增长预计将超过10％，同样，2007年的楼市在宏观调控的大环境下进行了多次调控，表现在整个临沂房地产市场上还是实现了在调整、规范并保持了持续增长，但随之而来的仍是房地产的热销。
从兰亭水岸、城建时代广场、清华俊景、天元名筑、开元上城等各大楼盘的开盘统计来看，许多楼盘一经推出就被抢购，很多楼盘一度出现了“排队抢购”现象，城建时代广场已出现全部售磬局面。业内人士预测，随着进城人数的增加，“排队抢购”的现象依存存在，这说明在我市房源仍然显得不足。

关键词二：“买新房郊区化”成为选择 
      2007年房价继续上涨，而且涨得最厉害的仍是在兰山城市中心的板块和滨河板块，这一区域的的价格在一些地方比郊区要高出很多。城市中心区可以使用的土地面积越来越少，况且城里的高价地也很难让开发商横下心来做经济型的小户型住宅。在这种情况下，像怡景天鹅湖、福源家园几大郊区轨道周边的小户型就成为很多人最符合实际的置业区域，对于那些工薪一族或者白领来说，要买房首选就只有郊区了。
      现在的临沂几个郊区楼盘在比较中也越来越显出优势，毕竟，在公路交通不断改善，城市轨道网络四通八达的大前提下，距离已经不能成为人们买房的阻碍，那么价格上的吸引力便必然会带热郊区楼市，成为房地产行业未来发展的重要角色。

关键词三：“小产权”成为争议的热点 
      随着房价的高涨，一些地方为了走“捷径”，一种新的“产权房”随之出现，这就是“小产权”、“乡产权”住房，这在临沂也成为了2007年社会关注的热点问题。但是建设部也发布了购这种房风险提示，因为有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”均不符合法律规定，不受法律保护。但是现在许多人没有房子住，不搞一套“小产权”、“乡产权”那以后怎么办？
据建设部发布的购这种房风险提示中了解，“小产权”房的产权证是由乡镇政府和村委会制定的房屋产权证，并不是严格意义上的城市房屋房产所有证，相关的一些售后服务包括物业的服务都不能得到保证，而一旦赶上这块地国家规定不允许盖住房或是该房屋所在地土地被征用，买的房子可就是“拆了没商量”。在此本报提请广大市民购买所谓的“小产权”房时还是要慎重考虑才对。

关键词四：“楼市的冬天”论
      关于“楼市冬天到来”的话题一直不断，国家的宏观调控也是一直不断，而且银行在不停地加息，那么，2007年真会成为楼市的一个“拐点”吗？近期，关于“深圳的房价率先下降”的报道也见诸媒体，南方的深圳和广州一直就是中国楼市的晴雨表，一样会波及临沂这样的三线城市，如果真的是这样，那“楼市的冬天”在临沂也会到来吗？
      不过大家相信这样一句话：既然是不动产，那就是冬天来了，春天还会远吗？！