专访光耀·荷兰水乡总经理钟鼎轩

南粤房企结缘大美临沂

   记者：钟总，您好！我们知道荷兰水乡是光耀集团进驻临沂的第一个项目，那么当初光耀集团为什么会选择我们临沂这个城市呢？
   钟总：滨水宜居城市临沂，围绕“以河为轴、沿河而建、两岸开发”的城市规划思路，经过这几 年的开发建设，整个城市的面貌已经发生了令人瞩目的变化。沂河、束河两岸三地，座座高楼拔地而起、别墅洋房交映生辉，北城新区、涑河片区、中心城区、滨河 板块，旧貌变新颜，景象焕然一新、变化天翻地覆。漫步城市街头，现代化都市的气息迎面而来，大美临沂的盛景让人感叹！
   独特的区位优势、丰厚的文化底蕴、优越的自然环境、繁荣的商贸市场、发达的物流网络、充裕的民间财富……，临沂，独揽其它城市所没有的发展潜力，作为山东人口最多的大市，房地产行业蕴藏了巨大的购买力。
    我们光耀集团是具有国家一级房地产开发资质、“广东房企品牌价值TOP10”和“中国房地产百强企业”，以房地产开发为主营业务，涉足建筑、物业、金融、 教育等多个领域。2009年以来，光耀集团围绕珠三角、长三角、环渤海三大经济圈开始扩张发力，两年内项目版图拓展至深圳、北京、上海、天津等主流城市。 我们以“创见梦想城市”为己任，以独树一帜的品牌风格、创新的设计能力和创意的营销能力，打造一流的钻石级地产项目。
    可以说，是机缘巧合、也是市场机遇、更是对临沂房地产市场的理性判断，我们光耀集团在临沂结缘了罗湖房地产开发公司，结缘美澳花园项目。大家知道，美澳花 园是临沂较早的别墅项目之一，但是因为资金等诸多原因，项目陷入了停滞，这对于区域开发影响、先期入住的业主，还有政府银行等都是一个难解的结。我们光耀 集团的接盘，可以说是为整个项目注入了全新的生力元素，一度沉寂的工地又喧嚣起来，全新的概念、崭新的形象，项目得以华丽转身，荷兰水乡的异域风情呈现在 沂河之滨。光耀在进驻临沂不到半年时间里，已经一点一滴将荷兰水乡打造成了沂河岸畔最璀璨耀眼的钻石级地产项目。除此之外，光耀集团还在罗庄、南坊、河东 取得了近2000亩的土地储备，形成了年产值15亿到30亿的规模，并做好了未来5到10年的长期发展规划。

光耀·荷兰水乡无可复制的城市稀缺资源价值

   记者：光耀集团真可谓是妙手回春啊！那么，光耀·荷兰水乡区别于临沂市面上其他项目，又有哪些独特优势呢？
   钟总：整个荷兰水乡项目，占地100万平方米，一期叫美澳花园，以独栋、双拼和联排别墅为主的社区；二期是观天下，以多层洋房为主。一期二期已经全部销售；三期是滨河小高层，规划建设八栋，现已完成五栋；四期是以别墅和高层为主的，五期商住，到时会根据整个社区的需要来开发。
    荷兰水乡的独特优势，我总结了以下几个方面：

   首先，荷兰水乡拥有便利的区位优势。
   对于楼盘，大家普遍认同的就是地段，那么，我们光耀·荷兰水乡所处的地段则在既适宜居住又 具备交通出行便利的黄金点上：这里距主城区繁华地段一步之遥，距飞机场、火车站均不到5公里；顺滨河大道直达到长途汽车站，顺沂河路向西直通京福高速。这 里更是南城“龙睛”地块，是金九路和滨河路交汇处、是连接罗庄区、兰山主城区、经济开发区、高新开发区四区的枢纽地带，区位优势可以说是得天独厚，临沂独 一无二。     与北城新区相对应，罗庄区则相当于临沂南城区，和北城新区、河东区与主城区仅凭近桥相连不同的是，罗庄区与主城区没有界限，随着南北向几条主干道的贯通，罗庄区和主城区已经全面联通，没有交通堵塞之虞，主城区向南推进顺理成章。
    为了推进与主城区的产业布局的无缝衔接，罗庄区对金九路（沂河路）两侧也加大开发力度，在产业结构、产业集群、功能完善等方面逐渐打造成临沂的商业副中 心。目前总投资30亿元，占地1260亩的临沂豪德光彩贸易广场一期建材装饰城已经建成，2800个商户已入店经营，项目全部建成后将成为江北最大的陶瓷 建材装饰商贸物流“航母”。临沂名嘉广场总投资30亿元，项目全部建成后，将成为山东省单体面积最大的城市广场。商住宅方面，华创·金桂园一期主体工程已 基本建成，大型购物广场由世界500强的商业零售企业进驻，将成为临沂南城服务业的一大亮点。下一步，罗庄区政府将以建设时代影城、体验电影文化为方向， 着力引进全国电影知名品牌时代电影大世界……一个个品牌大鳄落户沂河路，为沂河路地产升值再添助推器。沂河路正在成为临沂城名副其实的 “金路”。
    顺势而为、开发之道。顺应沂河沿岸的开发规划趋势，随着市政府对滨河区域开发力度的进一步加大以及沂河大坝的南移，沂河两岸规划出了沿河80公里的河岸 线、57平方公里的建设蓝图，未来势必形成高品质的高档住宅集聚区，而在这个看似广阔的开发区域内，象我们荷兰水乡这样的地块，已经成为绝无仅有的一线河 景资源，更主要的是光耀·荷兰水乡恰好处在以上这些区位元素的最佳落点上，处在一线河景南城豪宅发展轴和沂河商业发展轴的双轴核心，这也铸就了我们光耀· 荷兰水乡无限的升值潜力。所以，无论是自住还是投资，光耀·荷兰水乡都是您不二的选择。

   光耀·荷兰水乡的环境优势也得天独厚。
   首先，这里有优异的自然条件。除了视野开阔的沂河水景，西侧紧邻着青龙河，两河环绕，如玉 带缠身，占尽风水宝地。其次，沂河下游刘家道口拦截蓄水，在这里形成了全国最大的湿地公园，植被茂盛、水域平阔；其三，5公里北方植物大观园，绿树环绕、 空气清新，这对于微环境的改善效果明显，置身于此，会用“小江南”的时空错位之感。
    项目之外，荷兰水乡南侧将建设临沂休闲新中心，将容纳包括五星级酒店、超级购物中心、医院、展览中心在内的多项休闲、生活、商务配套。加上周边现在已有的罗湖实验学校、妇幼保健医院、滨河休闲带等教育、医疗功能机构，便利生活尽在咫尺。
    另外，众星捧月的南城，一定会成为临沂城市地产开发的新热点和焦点，成为临沂未来的城市名片，正是这种发展前景，使得国内知名地产企业纷纷看好这一片区的 后续发展，并相继落户南城，除了我们光耀·荷兰水乡，还有奥林匹克花园、青啤家园、曦园、深莞城……几十个房地产项目星罗棋布，大盘云集，豪宅集群的高端 住宅集聚区的愿景已经呈现，配套的完善定是必然。

    第三，就是我们产品的优势了。
    “创见梦想城市”我们光耀集团的企业宗旨。自从2002年成立以来，光耀集团以国际化的视野，坚持创见，目前已创造一系列超越人居梦想的精致产品：“光耀?荷兰水乡”、“光耀城?先生的湖”、“DADA的草地”、“全球候鸟度假地”等项目。
    进驻临沂不到1年时间，我们就以光耀特属的精致、时尚、品味，强力打造出了令人瞩目的荷兰水乡。走进荷兰水乡，你会感受到每一套房子都是精心雕琢的产物， 每一套房子都贯彻了我们细致、时尚和关注生活方式的开发理念；漫步社区的湖光山色中，浏览与异域风情的广场上，光耀集团系统集成商的开发模式以及全球资源 的整合能力显露无遗，相信这是很多开发商不具有的。
    就拿公共空间这个实例来说吧，我们为所有高层楼盘都标准配备一个入户大堂即公共客厅，入户大堂全部是按照五星级宾馆标准建造的，由香港设计师进行设计，这样高标准的客厅，提升了整栋楼的档次和住户的品位，给我们的业主以舒适高贵的居住体验。
    楼盘的电梯间墙面、地面全部贴了高档瓷砖，地中海、现代简欧、新古典、欧式、现代前卫、时尚、现代科技6种风格，细致考量了每一位购房者的爱好，这样的设计不仅让公共空间清新华丽，更能保证几年以后，仍然可以保证整个楼道的光洁如新，对于楼房的保值增值是个有力保障。
    还有，我们在餐厅侧墙设计了电源插座；宽景阳台的设计，把高层楼房住户和自然连为一体，住在荷兰水乡可以把沂河美景尽收眼底。
    房子代表了一种生活方式。选择我们荷兰水乡，就是选择了一种高尚的细致的讲究的生活方式。从整体设计规划看，光耀·荷兰水乡可以说是花园式社区的典范。植 被、水景、配套、人文景观等相得益彰，一直是政府接待外地参观考察的推荐项目。虽然社区紧邻沂河和青龙河，但我们仍然在社区内建设了人工湖，这样便于孩子 戏水；还有开放式的社区广场，把社区和滨河风景融为一体，在这样的环境中生活，绝对是一种享受。
    而且我们还根据对临沂房地产市场客户群进行细分，根据购房者的需要、生活习惯和兴趣爱好，来定制整个社区的户型、面积、空间配比、风格等。针对一部分高端客户，我们实行两梯两户，在一楼设置一个VIP吧间，里面设置书吧、酒吧等功能，在客人来访的时候可以在此小憩。
    总之，在产品设计建设过程中，我们光耀集团是特别注重居住的人性化和居住体验的。

   接下来，就是我们的服务优势了。
    说起荷兰水乡的服务，在整个社区的配套上就可见一斑了。无论是艺术会所、皇家园林，还是星光泳池，都是按照五星级标准建造。临沂唯一的社区星光泳池，24 小时恒温，玻璃幕顶让你在晚上抬头就能看见满天的星星，生活于此，或是在泳池旁的休息场所品上一杯红酒，或是在水中畅游，如此闲暇的生活，相信大家都很向 往吧。
    1000㎡奢华艺术会所由国际大师陈德坚先生亲自设计，细节品质至臻至上，奢华时尚。整个艺术会所将欧洲古典的浮夸和奢华化繁为简，精美细致的花纹，到处 都流淌着弥漫着奢华高雅的气息。暖色系的沙发、高雅的壁画、精致的小摆设、摆满酒的吧台......每一样东西都经过精心设计，奢华尽显，时尚非凡，营造 出了一种异域文化的生活格调。
    物业服务管理方面，我们引进全球物管五大品牌之一第一太平戴维斯入住荷兰水乡，业主们可享受到世界级物业管理的星级服务。一个好物管带来的不仅是安全保障，更是尊贵身份、楼盘价值和业主品位的象征。
    另外，银行、学校、幼儿园、社区超市、健身俱乐部等各种配套也会相继完善，不出社区即可尽享便利生活。
    大家可能也知道，项目一期路面和建筑由于历史原因都出现过不同程度的破损，我们没有推脱责任，义无反顾的投巨资进行修缮，得到了原业主的交口称赞。我相信 正是因为这样的举动，让购房者看到了我们是一个负责任的开发商，也吸引了更多的人前来购房，5月21日，我们T3楼王开盘的时候一度出现了连夜排队的盛 况，这在楼市普遍低迷的情况下不得不说是一个奇迹。

    最后就是我们的品牌优势。
    一个值得信赖的开发商是一所好房子的保证，它意味着更可靠的品质、更人性化的设计和更强劲的保值增值预期。
    我们光耀集团的品牌优势主要体现在三个方面：一是系统集成商，二是全球资源的整合能力，三是关注居住者生活方式的开发理念。我们专注于自己擅长的的事情， 之外的事情则委托全球最顶级的企业进行合作，比如在勘察设计、建筑设计方面，光耀集团选择和国内国际一流的企业合作，在项目建筑方面，选择国内最过硬的工 程公司，这不但保证了项目的质量，更是起步就站在了最高点，做到了起步就与世界同步，带给居住者最前沿的生活体验。

创见梦想城市，光耀临沂南城

   记者：光耀·荷兰水乡作为临沂南城滨河的钻石级楼盘，又是如何看待临沂南城未来的发展的呢？
   钟总：2011年07月市委理论学习中心组读书会上，罗庄区领导“晒”出未来发展蓝图：提 出以招商引资为主抓手。以创城为契机，大力开展“重点项目突破年”和“城乡环境提升年”两大主题活动，全力打造工商复合型经济，根据罗庄区特点和区位优 势，着力提升打造罗庄北部工业园，罗庄循环经济示范区“两大园区”和沂河路、通达南路，滨河路“三条十公里经济带”。
    业内人士预计，3年后，南城成为城市高品质生活区，品牌发展商云集；5年后，沂河商业区规划直接带动南城发展，改善经济结构；预计8-10年后，南城初步发展为城市副中心区，南城作为城市CLD区，成为临沂未来生活中心。
    不远的未来，中心城区不再是最优的居住之选，“以小换大”、“以旧换新”、“以次换好”换房热潮正扑面而来！中心城区日益拥挤、空气污浊、私密性低、户型 老旧、……您可能住在自建房里，面积足够大，房型设计不合理，更不用提社区园林和物管了，也可能居住在单位家属院，上班是同事，下班是邻居，封闭的生活 圈，更无从说起隐私。房子周边没有绿地、没有娱乐、没有悠闲，有的只是污浊的空气、整晚的噪音和喧嚣，身心根本得不到休息更谈不上品质生活。
    而我们光耀·荷兰水乡无疑是换房的最佳选择。更加纯净的整体规划建设以及生活环境，更加完善的小区配套，功能丰富的运动休闲场所、泛会所、主题园林及相关 设施；教育理念科学、师资力量强大的光耀双语幼儿园、小学、中学12年一站式优质教育资源；独享稀缺一线18公里水面和沂河路商业副中心两大黄金升值 轴……
    T3江景楼王销售神话就可以证明无论在怎样的市场环境下，品质才是制胜市场并始终立于不败的硬道理！目前，荷兰水乡T4开始认筹，我们会一如既往地用诚信 与专业的态度，传播先进的生活理念与生活方式，孜孜不倦的努力，锐意进取的创新，为人们源源不断地创造出最好的居住环境和丰富的生活空间，让临沂人过上更 讲究的生活。

   记者：再次感谢您接受我们的采访，祝愿光耀·荷兰水乡不断为临沂创见梦想，光耀临沂！