千年之约，为您而来，29日赵雅芝“对话”陶朱公
陶朱公，深度揭秘你所未知的感性别墅
—— 专访 光耀集团临沂公司总经理 钟鼎轩
好像一夜之间，报纸、广播、电视、网络、楼体各大广告媒介都在刊登一系列令人耳目一新的大留白、纯墨色广告的陶朱公广告，耐人琢磨的寥寥数语的广告词，吸引了无数市民的目光，成为社会热议话题。陶朱公是什么？陶朱公是什么样子的？10月6日陶朱公样板间开放，观房者蜂拥抢看，不禁感叹，感性的南派别墅原来如此，理应如此！
10月18日下午，光耀集团临沂公司在陶朱公样板间举行媒体见面会，光耀集团临沂公司总经理钟鼎轩接受各媒体关于未来房价走向、陶朱公的客户群定位，陶朱公核心要素等问题的访谈，深度揭秘你所未知的“陶朱公”。
参观完样板间后，光耀集团临沂公司总经理钟鼎轩就陶朱公项目回答了媒体的提问：
记者：钟总您好，对于陶朱公项目我们都十分关注，请您先为大家介绍一下陶朱公的情况好吗？
钟总：陶朱公是光耀集团“创见梦想城市”布局山东，打造城市高端别墅品牌的首创力作，为华东国际时尚生活圈最具创新力的南派别墅。项目地处山东临沂市沂河之滨、滨河大道南，总建筑面积约12.6万㎡。外邻三大公园，内享南派水景园林，开创临沂偏好型别墅的先河。
记者：以前总是有人说亿万富翁也不一定能买到自己想要的房子，我们是如何定位为临沂这部分能挣会花的人群打造自己想要的房子呢。
钟总：光耀地产进入临沂房地产业后发现，临沂的整个房地产开发产业链整合水平已经达到相当高的水平，光耀集团的战略营销理念就是做市场调研，对购房者的各个生命周期进行分析后，进行市场细分，最后将客户定位在临沂的中产阶级和准富豪上。
光耀地产做别墅有众多的成功经验，无论是平层别墅、度假别墅还是联排别墅。陶朱公是光耀地产临沂公司在临沂真正意义上的第一个产品，完全是光耀思路、理念进行设计、建设、装饰、配套的。在国外，Townhouse是一种3层左右、独门独户、前后有私家花园及车库（车位）也就是我们说的联排别墅，一直都是中产阶级的主流居住形式。在临沂别墅一般会被认为是总价在350万以上，具有豪门家族传承意味。调研发现，广大的中产阶级和准富豪们均把拥有别墅作为置业的终极目标。
陶朱公旨在为临沂陶朱公打造买得起的高端别墅，还原Townhouse本质，总价可以减，品质不可减。经过团队的辛苦努力，光耀临沂公司终于为临沂的陶朱公们奉献临沂前所未见的170-190㎡的别墅。在不损害别墅品质和功能的基础上，严格控制总价，保留别墅原有生活模式，达成他们的终极置业目标，为他们量身打造最适合的别墅。
没有亲眼所见，很难想象，170㎡怎么做别墅，真正来到陶朱公才发现，无论是标准功能还是居住品质，陶朱公展现出来的与350㎡的别墅功能完全一致。
记者：纵观整个临沂房地产市场，别墅、类别墅、大平层项目不断涌现，陶朱公有什么独特的优势以应对各方各面的竞争吗？
钟总：光耀地产有三大特点，业内系统集成商，整合全球资源，关注目标客户群的生活方式，为业主带来更高的生活品质。
首先，陶朱公具有完善的生态生活配套系统，拥有多会馆，专门为女主人们引进韩式专业SPA健身会馆，适合学生做功课的图书馆，给男主人展示自己偏好的艺术展览馆，在这里男主人们可以将自己的摄影、书法、绘画等作品与邻居们分享、交流，为懂生活的业主专设的园艺馆和奉献给幼儿的儿童乐园等时尚生活配套，满足家庭的每个成员需求，为他们提供足够的交流空间，带来快乐。
依托高层的配套，从幼儿园至中学的家门口精英教育，妇幼保健院。全城唯一室内恒温星光泳池、11大体育配套空中网球、迷你高尔夫球场、棋牌室、瑜伽室、篮球场、荷兰风情广场、荷兰风情休闲商业街等；无论是内部还是外部的配套可谓是别墅的超强巨作。
其次，陶朱公以极具性价比的联排别墅为主力产品，空间上也极力体现尽设计智慧：双首层设计，一层侧花园近10米超长设计以及顶层空中花园全面绿化铺装，三层立体庭院，构成临沂罕见的超大私家庭园，且户户赠送。更值得一提的是，建筑面积192㎡的别墅，其实际使用面积却高达700㎡，超过1:2的赠送空间，还有7.5米的挑高客厅，极具性价比。
再者，光耀地产聘请的第一太平戴维斯物业，是世界顶级物业服务管理顾问，生活在这里，住的舒服，方便，可以尽享贵族奢华生活。
记者：别墅作为高端产品其升值空间备受购房者关注，也是购房者购房时所考虑的主要因素之一，从2011年上半年，整个房地产市场面对严厉的国家宏观调整政策，你觉得临沂别墅价格还有上升的空间吗？
钟总：国内的投资渠道很窄，主要就是股票和收藏品，股票情况众所周知，收藏品的最大问题是绝大多数人是不懂得。在通胀加剧的背景下，存在银行里面的钱时刻在贬值，投资豪宅市场已经成为财富人士选择让资产增值、保值的“利器”。
升值的动力是稀缺，很明显高层不是稀缺产品，国土部叫停容积率小于1的住宅土地出让，在相当程度上，提升了别墅的稀缺性。而被称为“有天有地”即拥有私家花园和露台的别墅产品升值潜力毋庸置疑。
除受益稀缺属性外，与近期以来内外俱忧的经济环境不无关系。在国际汇市中，人民币升值压力不断提升。而在国内，短期通胀压力依然存在。城市化进程不断推进，国外的城市化已经达到7成，而国内还还在4成左右，缺口巨大，还将有更多的人涌入城市。加上二次婴儿潮后这些人逐渐面临结婚生子，置业势在必行。从地产发展轨迹上看，过去20年，房地产价值不断攀升，需求决定市场，可与遇见未来20年，稀缺、保值性较好的别墅还将是最稳妥的投资渠道。
记者：钟总，市民非常关注陶朱公这个项目，项目目前的施工进度如何呢？
钟总：陶朱公的施工一切正常，进度完全在计划当中，陶朱公会按时保质保量的为临沂市民打造不一样的南派别墅，带给临沂市民细致、时尚、高端的生活方式。光耀将用更多的信心和实力塑造光耀地产品牌，回报客户和临沂的市民。
记者：据说，10月29日赵雅芝将现身陶朱公，这个消息是不是真的？
钟总：这个消息是真的，赵雅芝10月29日将会来到临沂，来到陶朱公，现场“对话”陶朱公。
记者：请问钟总，从陶朱公这个来讲应该是一个从政从商都近乎完美的男子形象，为什么会选择赵雅芝这样一个女性做项目的代言人呢？
钟总：赵雅芝深受人们喜爱的一名女艺人，古典的第一美女，保养有加更使之成为不老的神话，家庭美满，事业有成，内外兼修，这样的女艺人不只让人喜欢更让人尊敬，堪称完美女性。所以我们选择完美的“白娘子”赵雅芝对话与其品质深度契合的陶朱公。
记者：光耀集团进入临沂不到一年时间现在可以说是整个临沂的标杆房地产企业了，您能简单的介绍一下未来在临沂的发展规划吗，谢谢！
钟总：光耀集团，源自珠三角的实力开发商，2010年中国广东房地产公司品牌价值TOP10。光耀集团成立于2002年，是一个以房地产开发为主营业务，短短9年，光耀地产已立足珠三角、长三角、环渤海三大区域，现今12个项目同时推进，其中6个千亩大盘。
作为南粤开发商，光耀集团将在临沂的所有项目开发建设中，集中体现南粤开发商的细致、时尚、关注生活方式的开发理念， 并充分发挥光耀集团系统集成商的产业模式以及全球资源的整合能力，为临沂房地产的发展贡献一份力量，为临沂客户居住品质提升创造新方式。
光耀集团在临沂城市公司的发展战略三部曲，第一步，今年完成对1000亩高端大盘的整合，形成集团品牌和项目品牌。第二步，未来1年内，形成临沂城区，罗庄，河东，南坊，兰山四大区域，四盘齐动。第三步，未来2-3年内，实现对经济潜力大的县区的土地储备，进入县区市场，并形成所在城市的领导者和最大市场份额。
陶朱公立足临沂，致力于创造一种临沂从未有过的全新别墅生活方式，塑造享誉山东甚至影响全国的别墅品牌。它也将成为以"创见梦想城市"为品牌定位的光耀集团地产品牌系中又一个代表之作。
销售热线：0539-29 00000
项目地址：山东临沂市滨河大道与金七路汇处
